Как правильно оформить аренду земельного участка для торгового павильона без проведения торгов?

Вопрос №14304915 из г. Ставрополь
опубликован 15.06.2018, 21:25

В собственности имеется торговый павильон площадбю 40 м 2 представляет собой металличеки каркасное сооружение, расположенный на земельном участке принадлежащей сельской администрации. Торговый павильон был установлен в 1995 г на основании постановления главы сельской администрации. До 2000 г мною арендная плата за данный земельный участок оплачивалась, затем платить перстал. Сейчас хочу заключить договор аренды данного участка, желательно на 49 лет. С главой администрации в доверительных отношениях. Как арендовать данный земельный участок без проведения торгов, т.е как юридически правильно оформить данную процедуру. Возможно ли заключить договор на 49 лет? Возможно ли в этом случае применение ст.39.20 ЗК РФ? Является ли данный торговый павильон сооружением? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Борисова Светлана Васильевна

Юрист Уфа, стаж 16 лет

5.0 83 отзывa

Добрый вечер! Если я верно поняла, то у Вас не зарегистрировано право собственности на торговый павильон, как на объект недвижимости. В этом случае, статья 39.20 ЗК РФ не применима, т.к.в ней идёт речь об объектах недвижимости, зарегистрированных в ЕГРП. Заключение договоров аренды земли, находящейся в муниципальной или государственной собственности без проведения торгов регламентировано ст. 39.6 ЗК РФ. Пункт 3 указанной статьи говорит о том, что арендатор земельного участка может заключить договор на новый срок без проведения торгов если ранее этот земельный участок был уже предоставлен без проведения торгов. Но, обращаю внимание, что в этом случае необходимо наличие всех условий, указанных в п.4 той же статьи 39.6 ЗК РФ.

15.06.2018, 22:20

Хороший ответ. Спасибо!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 55 минут