Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

И. С

4.8k

Задано вопросов 63, из них VIP - 1

Ростов-на-Дону, 15.09.2023, 14:20

Как продать долю в доме в общей долевой собственности без согласия сособственников?

Вопрос №20753156 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 15.09.2023, 14:20

Ситуация такова: дом в общей долевой собственности, 2/3 на меня и сестру, а 1/3 на соседей (2 брата) по 1/6 на каждого (прописаны тут же по адресу). Дом стоит на неразмежеваной общей земле, земля также в долевой собственности. Мы хотим продать свою долю в доме, но получить отказ на покупку от соседей нет возможности (живут в другом регионе, на контакт не идут) . Что делать? Кроме выдела земли и комнат в натуре есть-ли другие варианты? Спасибо. Межевание также не можем сделать из за отсутствия контакта с сособсвенниками.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бахтин Сергей Владимирович

Адвокат Орёл, стаж 21 год

4.8 23847 отзывов

Согласие не требуется. Письменно направляйте предложение о покупке (можно через нотариуса), и через 30 дней если не получите от них ответ или ответ будет отказом - продавайте кому угодно.

15.09.2023, 14:22

Задать вопрос юристу

И. С

Автор вопроса

0 отзывов

Здравствуйте, спасибо. А оповещать их по месту прописки? По месту прописки просто они не живут... Фактически где и кто неизвестно. Один из братьев на СВО. Не получится ли так что они потом скажут что писем не видели, не получали и наша продажа не действительна? По крайней мере нотариус так сказала

15.09.2023, 14:25

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Ст. 165.1 гражданского кодекса РФ: "1. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним".

Т. Е. Не имеет значения получат они его прям в руки или нет, будет считаться, что они уведомление получили. С тем кто на сво сложнее, в статье сказано: не получил по зависящим от него обстоятельствам. А в данном случае не получение письма он него не зависит. Но тут другое: не обязательно всем рассказывать где он, вы сами этого точно не можете знать. Кроме того сделка не будет недействительной, там другое правило: тот кто не был извещен вправе перекупить долю. Смогут ли они вот вопрос.

15.09.2023, 20:49

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 165.1. Юридически значимые сообщения

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 26 лет

4.5 104846 отзывов

Если вы хотите продать долю, то вам достаточно направить другим собственникам письмо об этом и подождать месяц. Если не ответят или откажутся, можете продавать кому угодно. Я вообще не вижу проблемы.

15.09.2023, 14:22

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 82 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как продать долю в доме в общей долевой собственности без согласия сособственников?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы