Какие права у арендатора при смерти собственника квартиры - ситуация и возможные решения

Вопрос №20754149 из г. Москва
опубликован 15.09.2023, 23:08

Вопрос такой. Снимаю комнату у одинокой старушки. Она умерла. Когда приходил участковый, сказал что квартиру скорее всего опечатают. У меня есть регистрация временная до октября. Имеют ли право кто то меня выгнать из квартиры? Есть договор с автопродлением старый. Что делать? Есть какие то дальние родственники. Они не против чтоб я жила.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кадыров Руслан Олегович

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.9 23384 отзывa

Не согласен с предыдущими ответами. Статья 675 ГК РФ, регулирующая вопросы найма жилого помещения, в т.ч. и коммерческого найма (то, что в быту именуют "арендой"), гласит:

Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

Поскольку прежний собственник умер, новый вступает в наследство, и указанные обстоятельства не влекут прекращения ранее возникших отношений по договору, то и иные обстоятельства (связанные с процедурой принятия наследства) также не являются основанием для прекращения Ваших прав пользоваться снимаемой квартирой, при условии соблюдения Вами своих обязанностей по договору.

Такие дела.

15.09.2023, 23:21

С родственниками я договорилась о проживании, вопрос в том может ли прийти участковый и выгнать меня, или могут ли опечатать квартиру без моего присутствия, когда кончится моя регистрация

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 4 минуты