Дом, признанный аварийным в 2023 году, оставляет семью с детьми без жилья. Как нам быть?
опубликован 16.09.2023, 04:12
Инициировать процедуру изъятия земельного участка, дожидаться когда будет проведена эта процедуры изъятия и получать деньги.
Собственнику, по общему правилу (ст. 32 ЖК РФ, ППВС № 14 от 02.07.2009 года и обзор судебной практики от 29 апреля 2014 года) жилье не положено в безусловном порядке. И даже в судебном порядке администрацию не обязать на общих условиях предоставить жилье собственнику. ВС РФ уже об этом сказал (обзор судебной практики ВС РФ от 29 апреля 2014 года раздел II)
Собственник может получить жилье только в следующих случаях:
1.ч. 8 ст. 32 ЖК РФ. ПО СОГЛАШЕНИЮ С АДМИНИСТРАЦИЕЙ и с зачетом рыночной стоимости т.е. когда обе стороны согласны. Без согласия администрации обязать администрацию жилье предоставить нельзя, даже в судебном порядке. НИ ОДНО, НИ НЕСКОЛЬКО. (обзор судебной практики ВС РФ от 29 апреля 2014 года раздел II)
2. у собственника есть статус малоимущей семьи состоящей на очереди на улучшение жилищных условий. Тогда собственник может в судебном порядке обязать администрацию предоставить жилье по договору социального найма.
Т.е. если статуса нет, то и жилье собственнику предоставлять не обязаны. Это было разъяснено в ППВС № 14 от 2009 года. Это же подтвердил КС РФ Постановление от 25 апреля 2023 г. N 20-П.
3. Если дом включен в региональную адресную программу расселения аварийного жилья. Тогда именно собственник выбирает способ получения возмещения - деньги или жилье. И в этом случае согласие администрации не существенно.
Если в аварийном доме проживать невозможно, то аждминистрация обязана предоставить вам жилое помещение маневренного фонда. Если отказывают в предоставлении жалуйтесь в прокуратуру или подавайте иск в суд о признании незаконным бездействия администрации.
3 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 33 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Люба, давно пора бить во все колокола и писать во все инстанции, вплоть до президента! У вас пятеро детей! В Администрацию области, в строительный комитет, который ведает переселением из аварийного жилья, вы обращались? А это именно они ведут списки нуждающихся в переселении. Везде пишите заявления, посылайте заказным письмом. В месячный срок любой чиновник вам ОБЯЗАН дать ответ. Будет отрицательный ответ-пишите жалобу в прокуратуру! Тем более, что купили за материнский капитал-государственные средства. Как я поняла, вы еще ничего не сделали, а уже пишете, что остаетесь без жилья!
Идите на прием к чиновникам с детьми, чтобы они там побегали и поревели в кабинете у чинуш! А к депутатам обращались? Может они очень хотят вам помочь!?
Очень грубо скажу и вам:-умеете детей делать, теперь нужно суметь защитить их и свои интересы. Да и еще и воспитать! А не по съемным квартирам ходить!
Обращалась, но было сказано что ехать нужно по прописке. Но село находится 70 км от города, где мы проживаем. Автобус ходит 3 раза в день и даже если я поеду, не успею на автобус домой приехать, а там мне оставаться не у кого да и дети как без меня с ними некому остаться т.к мы с Сибири и родственники все там. В Администрации города сказали что они ничем не могут помочь. Кое как осмотра дома добилась 6 месяцев ждала, когда они соберутся на обследование жилья. Два месяца как признали дом аварийным. Глава препятствовать пытался т.к по его инициативе мы уехали из села (не любят многодетных) 5 лет уже как там не живём.
Люба, печально все это. Нужно обжаловать ответ, по поводу "ехать по прописке". Каждый человек имеет право иметь в собственности несколько объектов недвижимости, соответственно быть зарегистрированным в одном из них. Лишить вас собственности никто не имеет права. И если дом признан аварийным, вас должны обеспечить жильем. Тем более вы купили для детей за материнский капитал. Они будут уклоняться, в тоже время квартира, предназначенная, чтобы обеспечить жильем вас, уйдет "своим". Не вижу у вас адекватной реакции на мою консультацию. Вы даже не отметили мой ответ как полезный, а я на него потратила личное время. Писала около 5 утра))) На сайте нам никто не платит. Если есть желание, обращайтесь к юристам на платную консультацию, подготовят вам проект жалобы во все инстанции, как я вам и рекомендовала или иск обжаловать отказ. Ведь я не знаю как вы писали, что вам ответили отказом. Мало ли что кто не любит многодетных?! Государство потратило деньги "на ветер что ли"? Оно их потратило, чтобы обеспечить детей жильем! Вам нужна консультация юриста. Так переписываться нет смысла. Чтобы получить от вас ответ:-а я писала? Чтобы задать вопрос и получить консультацию, которая поможет, нужно подробно разобраться с ситуацией в которой вы находитесь и юристу изучать документы. Вот мой вердикт успешного юриста с 38-летним стажем по вашему вопросу.
А в чём заключается "оставляет семью с детьми без жилья"? И кто оставляет? Чтобы Вам, что-то полезное посоветовать - надо знать Вашу ситуацию подробнее. В любом случае собственники аварийного жилья получат денежную компенсацию. Никаким президентам и депутатам писать не надо. Есть правила, законы, по которым и надо действовать.
Юристы ОнЛайн: 50 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Программа переселения из аварийного жилья - возможно ли включить дом, признанный аварийным после 01.01.2017?
Многоквартирный деревянный дом, признанный аварийным и сгоревший через полгода
Официальное письмо - Дом признан аварийным, но должны ли жильцы оплачивать капремонт, который не будет проводиться?
Вдове Чернобыльца - получит ли она сертификат на жилье, если дом признан аварийным?
Дом признан аварийным в 2007 г. интересует оплата аварийного дома и закон о переселении из аварийного жилья.
Дом признанный аварийным в декабре 2015 года, может быть включен в программу по переселению из ветхого и аварийного жилья?
Наш дом признан аварийным и подлежащим сносу - какие права имеют жители и какая компенсация им предоставляется?
Дом признан аварийным с января 2013 года. Будут ли его расселять в новое жильё?
Куда обращаться по поводу переселения из аварийного жилья если дом признан аварийным в Мурманске?
Дом признан аварийным, семья малоимущая - что делать в такой ситуации?
Какое жилье дадут при сносе служебного жилья. Дом признан аварийным.
Дом признан аварийным - Семье из трех человек полагается квартира площадью 42 кв.м., но они имеют документы на 21 кв.м.
Мой дом признан аварийным, а я хочу вывести его из аварийного жилья и из программы расселения.
Оспаривание признания приватизации дома, признанного аварийным, и возможность повторной приватизации
В какие сроки должны расселить жильцов из аварийного дома? Дом признан аварийным. Спасибо.
Можно ли оценить аварийное жилье, признанное аварийным?
Администрация города предлагает низкую выкупную стоимость и судебное выселение жильцов.
Хотела бы узнать, наш дом признан аварийным, ребенок прописан в этом же доме, могут ли прописать мать ребенка?
Муниципальный дом, признанный аварийным, принуждает нашу семью жить в опасности
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут