Методика подсчета голосов в ТСН ЗУ - что делать, если нет положения о счетной комиссии и формулы расчета?

Вопрос №20756540 из г. Новосибирск
опубликован 17.09.2023, 12:02

Если нет положения счетной комиссии в ТСН ЗУ (СНТ), не оговорено в уставе о формуле подсчета голосов, будет ли верным, что счетная комиссия сама выбирает как считать голоса и производит подсчет пропорционально площади участков принадлежащих собственникам и членам ТСН ЗУ 1 сотка (100 кв.м)= 1 голос. Верна ли применена формула для расчета в данной организации? И как могут собственники проверить правильность расчета (лигитимность), если не имеют данных по площади ТСН ЗУ?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Дубачева Ирина Эдуардовна

Юрист Волгоград, стаж 20 лет

4.9 6894 отзывa

Если ТСН, то действуют нормы ЖК РФ.

ЖК РФ Статья 48. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме

3. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

То есть по площади считаем.

Если СНТ: Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Статья 17. Компетенция общего собрания членов товарищества,

член СНТ - один голос.

Но в Уставе может быть иное, принятое на общем собрании. Удачи

17.09.2023, 13:09

Задать вопрос юристу

Наталья

Автор вопроса

0 отзывов

По юридически мы ТСН ЗУ "+++".

17.09.2023, 13:19

Спросить юриста

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 36 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 48. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме

8 800 505-91-11

Наталья, обычно считают от 1 участка 1 голос. Нужно вынести этот вопрос на общее собрание, т.к могут быть члены ТСН, еще не имеющие. Например ЗУ и тд. Без утверждения на Общем собрании применение различных методик не законно.

17.09.2023, 12:38

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Наталья

Автор вопроса

0 отзывов

У нас так и получается в реальности, каждая комиссия по очередному собранию избирается новая и считает каждый раз по разному. У нас 244 участков, а бюлетеней получилось 119, что получается, если считать 1 собственник=1 голосу, то кворума нет, а счетная комиссия решила подсчитать в этот раз голоса по формуле пропорционально площади участков принадлежащих собственникам и членам ТСН ЗУ 1 сотка (100 кв.м)= 1 голос и о чудо, по площади то, кворум большой % получается по вопросам, и всё тут, решено положительно по всем вопросам.

17.09.2023, 12:52

Спросить юриста