Возможно ли вернуть задаток, если при выходе на сделку дают ипотеку только на первичное жилье, а у нас вторичка?

Вопрос №20757807 из г. Чита
опубликован 18.09.2023, 05:15

У нас состоялась предварительная сделка с продавцом, отдали задаток. При выходе на сделку дают ипотеку только на первичное жилье, а у нас вторичка. Продавцы обязаны вернуть задаток?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65643 отзывa

Продавцы не обязаны знать как вы там собираетесь покупать на каких условиях дадут вам что-то не дадут это вы первоначально должны сами узнать всё Если Вы оформили именно задаток и он в аванс ещё не перетёк и продавец с вас уведомит о том что сделка состоится тогда-то тогда-то А вы откажетесь до окончания срока сделки тогда задаток останется у продавца

18.09.2023, 08:45

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

Иващенко Алёна Владимировна

Юрист из города Красноярск

4.7 1710 отзывов

Добрый день!

Читайте предварительный договор купли-продажи, что там написано.

18.09.2023, 05:19

Спросить юриста

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист из города Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

В пункте 2 статьи 381 ГК РФ сказано:

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Продавцы же не отказываются же от продажи своего жилья. Это банк вам поставил такое условие об оформлении ипотеки только на первичное жилье

18.09.2023, 05:40

Спросить юриста