Проблема липы в полисаднике - кто несет ответственность за врезку в газовую и водную трубу под моими окнами?

Здравствуйте.

Во-первых, решать где будет точка присоединения к газовой или водяной трубе будет не сосед, а Водоканал и газораспределительная организация, которые выдают технические условия.

Во-вторых, Законодательство применительно к частному дому не содержит такого понятия, как придомовая территория.

Зачастую домовладельцы огораживают места общего пользования напротив своего дома, называя это палисадником.

Вы можете посмотреть на кадастровой карте или в выписке из ЕГРН границы своего участка - входит ли палисадник в эти границы.

Если не входит, то пространство для маневра уменьшается. Технические условия на подключение к газу и воде будут выданы, может быть установлена охранная зона газопровода

Если земельный участок (палисадник) принадлежит Вам на праве собственности (то есть вслед за домом разделен в натуре), то

Вы имейте право не разрешать делать врезку.

НО Вас могут понудить к этому.

Правила врезки в газовую трубу регулируется Правилами подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.09.2021 № 1547

Согласно п.12 Заявитель (Ваш сосед) вправе обратиться к исполнителю (газораспределительная организация) с просьбой осуществить мероприятия по подключению (технологическому присоединению) в пределах границ его земельного участка.

Исполнитель готовит договор о подключении, в котором обязуется согласовать с Вами, как собственником земельного участка, строительство сетей газораспределения, необходимых для подключения объекта капитального строительства соседа, а в случае Вашего отказа - обратиться в орган местного самоуправления за установлением публичного сервитута для строительства сетей газораспределения, необходимых для подключения объекта капитального строительства (пп.52 и 72).

Согласно п. 9 Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, утв. Постановлением Правительства РФ от 30.11.2021 № 2130

с запросом о выдаче технических условий к исполнителю вправе обратиться:

а) правообладатель земельного участка и (или) подключаемого объекта;

б) лицо, которому в предусмотренных земельным законодательством случаях выдано разрешение на использование земель или земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельного участка и установления сервитута, публичного сервитута, а также лицо, являющееся обладателем сервитута или публичного сервитута, которые установлены в соответствии с гражданским законодательством, земельным законодательством.

На основании подпункта 8 пункта 4 статьи 23 Земельного кодекса РФ публичный сервитут может устанавливаться для использования земельного участка в целях, предусмотренных статьей 39.37 настоящего Кодекса, то есть в целях размещения водопроводных сетей, линейных объектов системы газоснабжения, если указанные объекты необходимы для организации электро-, газо-, тепло-, водоснабжения населения и водоотведения, подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения.

Согласно ч. 1 ст. 274 ГК РФ сервитут может устанавливаться для строительства, реконструкции и эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием.

Поэтому сначала в судебном порядке устанавливается сервитут, а затем может быть осуществлено физическое подключение.