Возможен ли отказ управляющей компании в ремонте подъезда в многоквартирном доме из-за нехватки средств на балансе МКД?

Вопрос №20761969 из г. Кострома
опубликован 19.09.2023, 16:27

Может ли управляющая компания отказать в просьбе отремонтировать подъезд в многоквартирном жилом доме? Ситуация такая. Подъезд в крайне плачевном состоянии, последний раз что-то с ним делали более 10 лет назад. Обратился в свою УК с просьбой о ремонте (письменно по заявлению). Взял реестр собственников нашего МКД, собрал 56% подписей "ЗА", составил протокол и провел собрание. Все документы переданы в УК. Однако в УК сообщили, что на балансе дома отрицательная сумма денег (неплательщиков в МКД по минимуму, но есть). В ответном письме на заявку просто отписка: "будет предложено включить в плановый ремонт в 2024 году", однако все в голос твердят, что денег нет. Обещают провести ремонт только тогда, когда "поднакопятся" средства на балансе МКД. Подскажите, пожалуйста, как быть в такой ситуации? Как добиться конкретики от УК? Правомерен ли отказ в ремонте подъезда на основании нехватки средств на балансе МКД?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Смирнов Дмитрий Владимирович

Юрист Тула, стаж 15 лет

4.7 9913 отзывов

Нет, неправомерен.

Вам следует обратиться в суд с иском, где потребовать

1) Обязать УК выполнить текущий ремонт

2) Взыскать с УК неустойку в размере 3 % в день от цены выполнения работы за каждый день просрочки (ч. 5 ст. 28 ФЗ № 2300-1 «О защите прав потребителей»)

3) Взыскать с УК штраф в размере 50 % от присужденной судом в пользу потребителя суммы (ч. 6 ст. 13 ФЗ № 2300-1 «О защите прав потребителей») за отказ выполнить законные требования потребителя в установленный срок.

4) Взыскать с УК моральный ущерб (ст. 151 ГК РФ, ст. 15 ФЗ № 2300-1 «О защите прав потребителей»)

5) Взыскать с УК расходы на представителя и иные судебные расходы (ст. 98 ГПК РФ)

7) В случае несвоевременного исполнения решения суда, установить и взыскать с УК судебную неустойку (астрент) в виде ежедневной денежной компенсации до момента его фактического исполнения (п. 4 ст. 1, ст. 308.3 ГК РФ)

20.09.2023, 08:53

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 минуты