Проблема с переоформлением договора водоснабжения на разделенный участок

Question

Ситуация такая: Был участок со стареньким домом, его продали и размежевания на 2 участка. Бывший участок имел точку подключения водоснабжения к дому. После раздела точка осталась только на одном участке где располагался старенький дом. До межевания адрес дома был, к примеру: ул. 8 марта, д. 68. После межевания присвоили номера: ул. 8 марта, 68 и 68 б. Но точка воды осталась на земельном участке по новому межеванию на 8 марта 68 б (первоначально 68) , а в водоканале идёт по адресу 8 марта 68. Водоканал отказывается переоформить договор водоснабжения на 8 марта, 68 б на нового собственника в связи со сменой предыдущего собственника дома. Поикладываю план для наглядности. Под #1 мой дом 8 марта 68 б и т. Водоснабжения, #2 второй участок под застройку чужого. Дома

Працко Виталий Александрович · Accepted Answer

Здравствуйте, уважаемая Татьяна!

В данном случае, с правовой точки зрения, проанализировав представленную Вами план-схему, в целом само по себе согласие собственников участков на подключение объекта капитального строительства к централизованным сетям водоснабжения является обязательным, при этом данный не является обязательным при заключении соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией-это первое.

Во-вторых, в соответствии с ч. 1 ст. 18 Закона N 416-ФЗ подключение объектов капитального строительства осуществляется на основании заявления в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности для подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

В этой связи в силу ч. 2 ст. 18 Закона N 416-ФЗ, а также пп. 86 и 88 Правил N 644 лица, обратившиеся в организацию, осуществляющую холодное водоснабжение и водоотведение, с заявлением о заключении договора подключения (технологического присоединения) к централизованной системе заключают соответствующие договоры и вносят за это плату.

Таким образом, на основании вышеизложенного, с юридической точки зрения, то что Водоканал отказывать в переоформлении договор водоснабжения на нового собственника в связи со сменой предыдущего собственника дома является не совсем законным. В этой связи необходимо получит письменный отказ от ресурсоснабжающей организации.

В противном случае, возможно обратиться с иском в суд и в обязать Водоканал переоформить договор водоснабжения на нового собственника в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала 9111 для содействия и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь, уважаемая Татьяна!

Мельник Иван Владимирович · Answer

Вам надо адреса обратно поменять

Окулова Ирина Владимировна · Answer

Получите о каз. Оспаривайте отказ в судебном порядке в порядке ст ст 131, 132 ГПК РФ.

Парфенов Валерий Николаевич · Answer

Постановление Правительства РФ от 29.07.2013 N 644 (ред. от 30.11.2021) "Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации"
II. Порядок заключения договоров холодного водоснабжения, договоров водоотведения, единых договоров холодного водоснабжения и водоотведения, договоров по транспортировке воды, договоров по транспортировке сточных вод
4. Холодное водоснабжение и (или) водоотведение с использованием централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения.
Для заключения договора водоснабжения в Водоканал подается заявка.
 К заявке прикладываются: 
17. К заявке абонента прилагаются следующие документы:

а) копия документа, подтверждающего право собственности или иное законное основание возникновения прав владения и (или) пользования на объект у абонента.
 У Вас же есть документы на дом по улице 8 Марта 68 б
 Предоставление копии документа на дом по улице 8 Марта 68 б является достаточным для заключением с Водоканалом договора холодного водоснабжения Таким образом, если вы предоставляли Водоканалу документы на свой дом, то отказ Водоканала по заключению договора является незаконным.
Согласно статьи 13 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ (ред. от 13.06.2023) "О водоснабжении и водоотведении". Договор водоснабжения является публичным договором.
 Публичный договор означает, что ваш Водоканал обязан заключить договор водоснабжения в отношении каждого, кто к нему обратится.

В Вашем случае не нужно менять адреса. Если вы обратились в Водоканал то он должен заключить с вами договор Если Вам Водоканал отказывает, то напишите жалобу в прокуратуру Тогда с Вами сразу заключат договор

Шмидт Александр Александрович · Answer

У вас 2 выхода или договориться с соседом на подключение водоснабжения или самостоятельно подключиться, других вариантов нет.

Постановление Правительства РФ от 29.07.2013 N 644 (ред. от 30.11.2021) "Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации"

II. Порядок заключения договоров холодного водоснабжения, договоров водоотведения, единых договоров холодного водоснабжения и водоотведения, договоров по транспортировке воды, договоров по транспортировке сточных вод

4. Холодное водоснабжение и (или) водоотведение с использованием централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения.

Удалено · Answer

В соответствии с ч. 1 ст. 18 Закона N 416-ФЗ подключение объектов капитального строительства осуществляется на основании заявления в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности для подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

Постановление Правительства РФ от 29.07.2013 N 644 (ред. от 30.11.2021) "Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации"

II. Порядок заключения договоров холодного водоснабжения, договоров водоотведения, единых договоров холодного водоснабжения и водоотведения, договоров по транспортировке воды, договоров по транспортировке сточных вод

4. Холодное водоснабжение и (или) водоотведение с использованием централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения.

Если договориться не получается, тогда необходимо получить письменный отказ от ресурсоснабжающей организации. После обращаться в суд

Проблема с переоформлением договора водоснабжения на разделенный участок

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Разделенный участок - правомерность начисления земельного налога за 12 месяцев за оба сегменты

Является ли участок водоснабжения и участки очистки и подачи воды режимным объектом?

Отключение водоснабжения при переоформлении договора на нового собственника нежилого здания общежития

Можно ли разделить не разделенный участок после смерти наследников?

Как оплачивать членский взнос за участок, разделенный между мной и моим сыном?

Председатель СНТ отрезала от водоснабжения участок из-за неоплаты целевых взносов - как восстановить водоснабжение?

Как узаконить пристрой на земельный участок, разделенный между двумя собственниками?

Возможно ли разделить участок в Белгородском районе пополам, чтобы на одной половине построить еще один дом?

Как правильно разделить участок с домом между собственниками - оформление сделки и отказ от части дома

Проблемы с переоформлением договора с ДУКом - как защитить свои права в суде?

Какие документы необходимо предоставить суду для подтверждения моих прав на земельный участок, разделенный между родственниками?

Что делать, если суд присуждает соседям мой участок, разделенный раисполкомом в 1954 году?

Найма для прописанной тещи без участия органов опеки интерната?

Как получить свидетельство о собственности на земельный участок, разделенный с соседями, без их участия?

Как наилучшим образом оформить собственность на участок, разделенный между двумя владельцами, с учетом дарственной?

Разделенный участок - Как разрешить спор об установлении нового строения на совместной земле?

Проблема установки водосчетчиков в подъезде с разделенным водоснабжением - что делать?

Какие права на участок разделенный на три части принадлежат мне и могу ли я распоряжаться ими?

Как продать земельный участок, разделенный с бывшей женой, имея документы оформленные только на одного из супругов?

Разделенный участок - возможно ли покупка и изменение свидетельства о регистрации дома?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59