Как определить цену за долю в трехкомнатной квартире с двумя собственниками? Влияет ли оценка всей квартиры на стоимость доли?
Вопрос №20773567
из г. Санкт-Петербург
опубликован 24.09.2023, 20:27
опубликован 24.09.2023, 20:27
Как определяется цена за долю в трехкомнатнрй квартире?
Делают оценку всей квартиры или только доли?
Квартира 3-х комнатная, метраж 53 кв. метра. 2 собственника. У одного 2/3 у второго 1/3.
Хотели бы выкупить долю у второго собственника, у которого меньшая доля. Но собственник не может определиться с ценой. Агент пришел и посмотрел на квартиру, сказав что такая доля без ремонта будет стоить 1,5 мл. (за 17 метров). Но второй собственник хочет вызвать комиссию и оценить стоимость всей квартиры, а затем из этой суммы вычесть сумму долей. Правильный ли это подход? Или как все грамотно сделать?
Не хотелось бы переплачивать 😭
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Цену определяют собственники по соглашению. Оценка тут ни на что не повлияет.
24.09.2023, 20:28
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Стоимость доли устанавливает собственник. Эта стоимость может не совпадать с рыночной или кадастровой стоимостью.
24.09.2023, 20:29
Странное, извините, у Вас желание. Все цены устанавливаются только на основе спроса и предложения
Приглашайте оценщика. Скажу по опыту. Учитывается все: расположение дома, из чего он построен, год постройки, этаж и мн. др.
Доля не имеет цены в виде автоматического вычетания из общей цены
Сколько назначит собственник, столько она и будет стоить
24.09.2023, 20:37
Юристы ОнЛайн: 49 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
870
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 149
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
871
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
636
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
5
65 818
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 995
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 543
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Зайцев О.В.
4.9
66
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5
31 931
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6
2 111
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
150
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 894
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 514
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 109
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 947
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
5
8 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
4.2
1 638
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9
4 309
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 060
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Липецк
Мерный М.А.
5
3 336
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 891
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Кострома
Сальникова Т. С.
5
504
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.9
45 463
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.8
10 054
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как определить стоимость долей в трехкомнатной квартире для продажи и покупки комнаты в другом районе?
Отец требует продать свою долю трехкомнатной квартиры, но мы не можем позволить себе полную сумму
Как определить стоимость доли в трехкомнатной квартире и как оформить сделку?\n2.
Как оформить наследство и переоформить долю трехкомнатной квартиры в долевой собственности
Как обратиться с владельцем 1/4 доли трехкомнатной квартиры в плачевном состоянии и возможность судебного принудительного
Подарила мужу 1/2 долю квартиры, образовались его долги, мы развелись, могу ли я отсудить по долгам обратно долю квартиры?
Скажите пожалуйста, может ли даритель забрать обратно одаряемую квартиру (долю квартиры).
Можно ли стать собственником доли квартиры дочери без продажи всей квартиры?
Примерная стоимость доли трехкомнатной квартиры, составляющей 1/3 от общей стоимости в 8,5 млн. рублей
Могу ли я продать свою долю в трехкомнатной квартире либо разменять эту трехкомнатную квартиру?
Консультация по завещанию
Как продать две доли в трехкомнатной квартире без свидетельства о праве собственности?
Как определить стоимость доли в квартире - выбор между заказом оценочной компании и завышением цены собственниками
Как осуществить обмен двух долей трехкомнатной квартиры на однокомнатную квартиру и разобраться с налогами?
Стоимость долей трехкомнатной квартиры площадью 67.5 м2 с долевым владением, принадлежащих нашей семье
Спор о цене - доля трехкомнатной квартиры в семье вызывает разногласия
Возможно ли приватизировать долю трехкомнатной муниципальной квартиры, в которой проживают бабушка, ее сын и внучка?
Вопрос о праве выбора при преимущественном выкупе доли трёхкомнатной квартиры у двух собственников
Как посчитать долю трехкомнатной квартире.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут