Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Александр

Задано вопросов 4, из них VIP - 0

Луга, 25.09.2023, 18:10

Какова процедура продажи доли в коммунальной квартире, если один из сособственников несовершеннолетний?

Вопрос №20775795 из г. Луга
опубликован 25.09.2023, 18:10

Сосед продаёт свою долю в коммуналке. Собственники: он с 1/2 и другая семья (отец с сыном по 1/4). При продаже сосед отправил уведомление только на отца, на несовершеннолетнего не отправил. Достаточно ли одного уведомления на взрослого сособственника или на несовершеннолетнего тоже нужно? Зарегистрируют ли сделку, если для ребёнка не было уведомления? Сможет ли мать ребёнка в случае продажи третьим лицам обратиться в суд с целью перевода прав и обязанносией покупателя на несовершеннолетнего?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Дубачева Ирина Эдуардовна

Юрист Волгоград, стаж 20 лет

4.9 6894 отзывa

1. За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны (ст. 28 ГК РФ).

Поэтому если ребенку меньше 14 лет, то уведомления законного представителя, достаточно. Удачи

25.09.2023, 18:16

Задать вопрос юристу

Сушков Максим Вячеславович

Юрист из города Кандалакша

4.5 30427 отзывов

Ответ неверный. Родителя уведомляли как собственника доли. Нужно было уведомить еще и как законного представителя несовершеннолетнего.

25.09.2023, 18:20

Спросить юриста

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 28. Дееспособность малолетних

Сушков Максим Вячеславович

Юрист из города Кандалакша

4.5 30427 отзывов

Добрый день.

Он обязан уведомить всех собственников вне зависимости от того, совершеннолетние они или нет. Это ненадлежащее уведомление, поэтому сделку могут оспорить. Сможет легко и суд ее иск удовлетворит.

25.09.2023, 18:14

Спросить юриста

Курамшин Рустам Рахимджанович

Юрист из города Москва, стаж 26 лет

5.0 5085 отзывов

Здравствуйте, Александр!

Если в уведомлении, направленном отцу, отсутствует упоминание о его сыне - сособственника квартиры, то имеются следующие риски для покупателя:

1. нотариус откажется брать на себя ответственность и оформлять сделку;

2. если норм э нотариус оформит, то Росреестр может отказать в регистрации;

3 если вышеуказанные стадии будут пройдены, то мать ребенка может через суд потребовать права покупателя на ребенка в ее лице.

25.09.2023, 18:21

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 46 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Какова процедура продажи доли в коммунальной квартире, если один из сособственников несовершеннолетний?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы