Можно ли продать квартиру без выделения доли детям и выделить их доли в новом доме?
Вопрос №20777465
из г. Ростов-на-Дону
опубликован 26.09.2023, 12:30
опубликован 26.09.2023, 12:30
Вопрос к знатокам! В 2022 году взяла ипотеку на 3-х комнатную квартиру, после рождения второго ребенка частично погасила ее средствами маткапитала, на сегодняшний день ипотека полностью погашена, доли деткам еще не выделены. В квартире этой проживать семьей не планируем, хотим продать и купить дом. Вопрос состоит в следующем, могу я продать квартиру не выделяя доли детям, а выделить их в новом доме?
Читать ответы (9)
Лучший ответ
Рекомендуется
Не можете. Сначала выделять доли, потом получать согласие опеки на продажу.
26.09.2023, 12:31
Оценка автора вопроса:
А если я обращаюсь в опеку и дам обязательство, что выделю их в доме. Возможно такое?
26.09.2023, 12:33
Нет. Маткапитал выделялся именно на эту квартиру. Распределите детям минимальные доли. Пропорционально их доле в маткапитале.
26.09.2023, 12:38
Оценка автора вопроса:
5 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 42 секунды
Добрый день.
Нет, не можете.
Сначала выделяете доли всем членам семьи, после обращаетесь в опеку.
Более того, продать квартиру будет оч. сложно, особенно по ипотеке.
26.09.2023, 12:37
Оценка автора вопроса:
В законе прописано, что доли должны быть выделены всем членам семьи в том объекте, где был использован МСК.
При продаже в ипотеку, ЛЮБОЙ банк потребует справку о распоряжении средствами МСК, по итогу-откажет.
И люди уже научены. Никто не хочет иметь проблемы с выросшими детьми, которые потребуют выделения доли в квартире по достижении 18 лет.
26.09.2023, 12:41
Оценка автора вопроса:
Добрый день! Нет, нельзя. Сначала выдел доли детям, а потом уже обращаться в опеку.
26.09.2023, 12:38
Оценка автора вопроса:
Здравствуйте!
К сожалению так не получиться, так как маткапитал выделялся именно на эту квартиру и обязательство выделить доли вы должны были в этой квартире.
26.09.2023, 12:40
Оценка автора вопроса:
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 941
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 526
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5
344
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
172
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 712
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
24
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Продаем дом с прописанным в нем ребенком. Обязательно ли в новом доме выделить долю ребенку?
Если дом брали под мат капитал и не выделить долю выделить долю детям что будет.
Возможность продажи квартиры, приобретенной с использованием материнского капитала без выделения доли детям
Возможно ли продать квартиру без выделения долей детям и выделить доли в новой 2-комнатной квартире?
Как получить разрешение от органов опеки для продажи жилья в ипотеку без выделения доли детям и выделить доли в
Выделила доли детям в доме который куплен за материнской. Капитал, могу ли я продать дом, а доли детям выделить у родителей мужа?
Вопрос о возможности продажи квартиры без выделения доли детям и выделении доли в другой квартире
Мы купили квартиру за счет материнского капитала и оформили на двоих с мужем, Нужно ли в этой квартире выделить доли детям?
Купленный на материнский капитал дом был продан без выделения доли детям
Построили дом как продать квартиру купленную на мат. капитал выделить детям доли в доме а деньги направить на внутреннюю отделку?
Как продать квартиру без выделения долей и выделить доли в другой квартире?
На дом купленный под мат капитал наложен арест вовремя не успели детям выделить доли можно ли выделить доли детям сейчас.
Можно ли продать квартиру, купленную на материнский капитал
Возможно ли выделить доли в новой квартире без выделения долей детям в ипотечной квартире?
Можно ли продать квартиру без выделения долей детям и приобрести другую квартиру с выделением долей
Возможно ли выделение доли дома без земельного участка согласно технической экспертизе при наличии возможности
Продажа квартиры без выделения доли и возможность выделить доли в новой квартире - вопрос к экспертам
Можно ли выделить доли детям в новом жилье или оставить в квартире?
Как составить договор выделения долей для выделения доли детям на земельный участок в квартире?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут