Можно ли продать квартиру без выделения доли детям и выделить их доли в новом доме?
Вопрос №20777465
из г. Ростов-на-Дону
опубликован 26.09.2023, 12:30
опубликован 26.09.2023, 12:30
Вопрос к знатокам! В 2022 году взяла ипотеку на 3-х комнатную квартиру, после рождения второго ребенка частично погасила ее средствами маткапитала, на сегодняшний день ипотека полностью погашена, доли деткам еще не выделены. В квартире этой проживать семьей не планируем, хотим продать и купить дом. Вопрос состоит в следующем, могу я продать квартиру не выделяя доли детям, а выделить их в новом доме?
Читать ответы (9)
Лучший ответ
Рекомендуется
Не можете. Сначала выделять доли, потом получать согласие опеки на продажу.
26.09.2023, 12:31
Оценка автора вопроса:
А если я обращаюсь в опеку и дам обязательство, что выделю их в доме. Возможно такое?
26.09.2023, 12:33
Нет. Маткапитал выделялся именно на эту квартиру. Распределите детям минимальные доли. Пропорционально их доле в маткапитале.
26.09.2023, 12:38
Оценка автора вопроса:
5 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 42 секунды
Добрый день.
Нет, не можете.
Сначала выделяете доли всем членам семьи, после обращаетесь в опеку.
Более того, продать квартиру будет оч. сложно, особенно по ипотеке.
26.09.2023, 12:37
Оценка автора вопроса:
В законе прописано, что доли должны быть выделены всем членам семьи в том объекте, где был использован МСК.
При продаже в ипотеку, ЛЮБОЙ банк потребует справку о распоряжении средствами МСК, по итогу-откажет.
И люди уже научены. Никто не хочет иметь проблемы с выросшими детьми, которые потребуют выделения доли в квартире по достижении 18 лет.
26.09.2023, 12:41
Оценка автора вопроса:
Добрый день! Нет, нельзя. Сначала выдел доли детям, а потом уже обращаться в опеку.
26.09.2023, 12:38
Оценка автора вопроса:
Здравствуйте!
К сожалению так не получиться, так как маткапитал выделялся именно на эту квартиру и обязательство выделить доли вы должны были в этой квартире.
26.09.2023, 12:40
Оценка автора вопроса:
Юристы ОнЛайн: 64 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
372
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 547
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 148
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 480
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 028
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
835
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
152
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 786
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 057
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 418
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 945
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Симферополь
Егоров А. А.
5
99
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 021
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 909
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 573
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
5
2 583
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
5
4 300
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 057
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 125
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Волгоград
Присяч Ю.В.
4.7
1 738
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Липецк
Баранов М.А.
5
7 433
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 663
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владивосток
Эль-Харири М.Х.
5
702
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Челябинск
Кугейко А.С.
4.6
53 304
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Продаем дом с прописанным в нем ребенком. Обязательно ли в новом доме выделить долю ребенку?
Если дом брали под мат капитал и не выделить долю выделить долю детям что будет.
Возможность продажи квартиры, приобретенной с использованием материнского капитала без выделения доли детям
Возможно ли продать квартиру без выделения долей детям и выделить доли в новой 2-комнатной квартире?
Как получить разрешение от органов опеки для продажи жилья в ипотеку без выделения доли детям и выделить доли в
Выделила доли детям в доме который куплен за материнской. Капитал, могу ли я продать дом, а доли детям выделить у родителей мужа?
Вопрос о возможности продажи квартиры без выделения доли детям и выделении доли в другой квартире
Мы купили квартиру за счет материнского капитала и оформили на двоих с мужем, Нужно ли в этой квартире выделить доли детям?
Купленный на материнский капитал дом был продан без выделения доли детям
Построили дом как продать квартиру купленную на мат. капитал выделить детям доли в доме а деньги направить на внутреннюю отделку?
Как продать квартиру без выделения долей и выделить доли в другой квартире?
На дом купленный под мат капитал наложен арест вовремя не успели детям выделить доли можно ли выделить доли детям сейчас.
Можно ли продать квартиру, купленную на материнский капитал
Возможно ли выделить доли в новой квартире без выделения долей детям в ипотечной квартире?
Можно ли продать квартиру без выделения долей детям и приобрести другую квартиру с выделением долей
Возможно ли выделение доли дома без земельного участка согласно технической экспертизе при наличии возможности
Продажа квартиры без выделения доли и возможность выделить доли в новой квартире - вопрос к экспертам
Можно ли выделить доли детям в новом жилье или оставить в квартире?
Как составить договор выделения долей для выделения доли детям на земельный участок в квартире?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут