Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

София

Задано вопросов 2, из них VIP - 0

Екатеринбург, 26.09.2023, 17:53

Оформление продажи квартиры в долевой собственности с ребенком - нотариус или обычный договор купли-продажи?

Вопрос №20778412 из г. Екатеринбург
опубликован 26.09.2023, 17:53

Я продаю квартиру в долевой собственности с ребёнком. Ей 16 лет. Ребёнка наделили жильём в соответствии с долей. Всё документы от органов опеки получены. Я должна договор заключить обязательночерез нотариуса или можно обычным договором купли-продажи? Просто несколько знакомых купили квартиры с участием маткапитала, все было оформлено через мфц. Поэтому непонятно

Читать ответы (14)

Лучший ответ

Рекомендуется

Курамшин Рустам Рахимджанович

Юрист Москва, стаж 26 лет

5.0 5085 отзывов

Здравствуйте, София!

Поскольку на стороне второго продавца Вы будете выступать от имени несовершеннолетнего ребенка, то без нотариуса не обойтись.

В силу части 2 статьи 54 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению.

26.09.2023, 18:30

Задать вопрос юристу

София

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо большое за ответ, просто было непонятно, почему некоторые сделки можно через МФЦ, а продажа только через нотариуса. Дочке 16 лет, я все равно представляю её интересы?

26.09.2023, 18:36

Спросить юриста

4 юристa дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Статья 54. Особенности осуществления государственной регистрации прав при доверительном управлении и опеке, связанных с недвижимым имуществом

Мамедова Юлианна Руслановна

Юрист из города Брянск, стаж 22 годa

4.9 3421 отзыв

Добрый день.

Продажа с несовершеннолетними строго через нотариуса.

26.09.2023, 17:54

Спросить юриста

София

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо!

26.09.2023, 17:55

Спросить юриста

София

Автор вопроса

0 отзывов

А покупка жилья с несовершеннолетними?

26.09.2023, 17:57

Спросить юриста

Мамедова Юлианна Руслановна

Юрист из города Брянск, стаж 22 годa

4.9 3421 отзыв

Обычная письменная форма через МФЦ.

26.09.2023, 17:58

Спросить юриста

София

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо большое, и ещё один вопрос) Если договор мены, тоже можно без нотариуса?

26.09.2023, 18:03

Спросить юриста

Мамедова Юлианна Руслановна

Юрист из города Брянск, стаж 22 годa

4.9 3421 отзыв

Между кем и кем мена?

26.09.2023, 18:05

Спросить юриста

София

Автор вопроса

0 отзывов

Просто знакомая с 3 детьми маленькими поменяла комнату на дом, там только один человек покупатель. Также все сделали через МФЦ, выделили доли.

26.09.2023, 18:14

Спросить юриста

Мамедова Юлианна Руслановна

Юрист из города Брянск, стаж 22 годa

4.9 3421 отзыв

Мена и покупка-разные вещи.

Отчуждение долей несовершеннолетнего только через нотариуса.

26.09.2023, 18:19

Спросить юриста

София

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо за ответ, я понимаю, что разные вещи. Но как говорит нотариус все сделки с несовершеннолетними должны совершать я через нотариуса. Но получается менять и покупать с несовершеннолетними можно через МФЦ. Поэтому пытаюсь разобраться.

26.09.2023, 18:26

Спросить юриста

Дубачева Ирина Эдуардовна

Юрист из города Волгоград, стаж 20 лет

4.9 6894 отзывa

Если в сделке участвуют все сособственники, и все они отчуждают свои доли, то сделку можно провести в МФЦ и нотариальное удостоверение не требуется. Удачи

26.09.2023, 18:01

Спросить юриста

София

Автор вопроса

0 отзывов

Здравствуйте, спасибо за Ваш ответ! Собственники я и дочка, у нее большая часть собственности, ей выделили долю в другой квартире. Покупатель женщина в браке. Доли выделять она не будет. Всё нотариусы говорят только нотариально оформлять, не пропустит такую сделку росреестр с их слов. 5 лет назад да покупали и оформляли через нотариуса. Получается сейчас я могу оформить все через МФЦ?

26.09.2023, 18:20

Спросить юриста