Застройщик односторонне расторг договор бронирования квартиры из-за изменения финансовых условий - правомерные действия или нарушение?

Вопрос №20783658 из г. Казань
опубликован 28.09.2023, 16:59

Оформила договор бронирования квартиры на новостройке, внесла сумму 30 тр. Далее правительство РФ подняло сумму минимального первоначального взноса по семейной ипотеке. И у меня возникли сложности с деньгами. Написала заявление застройщику чтоб мое дело рассмотрели в первую очередь, нужно было успеть оформить сделку до 20.09 либо вернул полную стоимость брони. На что я получила ответ, что вернут лишь 10 тр, т.к. первый этап потдоговору они сделали. Я говорю, повремените, я попытаюсь выйти на сделку, пан или пропал, как говорится. И вот я нахожу недостающие средства, и готова выйти на сделку, как узнаю, что договор со мной расторгнут в одностороннем порядке, на основании моего заявления, решением на который я была не удовлетворена. А стоимость недвижимости моей уже взлетела на крупную сумму. Правомерны ли действия застройщика? Моя заявление являлось ли основанием для расторжения договора бронирования?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Буланкина Светлана Николаевна

Юрист Чебоксары, стаж 24 годa

4.3 45820 отзывов

Ответы на Ваши вопросы зависят от условий конкретного договора, ст.420 ГК (Вам следует заказать юридический анализ документа, Айгуль).

28.09.2023, 17:02

Задать вопрос юристу

Айгуль

Автор вопроса

0 отзывов

В договоре про этот случай ничего не сказано. Мне интересно, моя заявление такое имеет ли право быть основанием для расторжения договора?

28.09.2023, 17:16

Спросить юриста

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 420. Понятие договора

Ахмедов Талех Фазахир оглы

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 12 лет

4.7 25770 отзывов

Здравствуйте!

Все в данном случае зависит от условий договора бронирования и текста вашего заявления. Стоит повнимательнее изучить и направить застройщику претензию.

28.09.2023, 17:03

Спросить юриста

Айгуль

Автор вопроса

0 отзывов

Текст заявления таков. В связи распоряжением правительства рф об увеличении суммы первоначального взноса по семейной ипотеке с 15% до 20%, прошу мое дело рассмотреть в исключительном порядке, чтоб успеть выйти на сделку до 20.09, либо вернуть полную стоимость брони 30 тр

На что был получен ответ, вернуть 10 тр

На что я менеджеру который меня уведомил об этом я сказала, пусть придержат за мной квартиру, буду идти на сделку до последнего.

На что был получен ответ, хорошо, может удастся на неделю бронь оттянуть либо дадут сертификат на 30 тр на полгода действующий. Чтоб я пришла на сделку как накоплю 20% первоначалки

28.09.2023, 17:09

Спросить юриста