Что означает право залога у продавца на квартиру в договоре купли-продажи и как оно может повлиять на него?
Вопрос №20784891
из г. Ярославль
опубликован 29.09.2023, 08:12
опубликован 29.09.2023, 08:12
Объясните пожалуйста мне что значит, эта строка в договоре купли продажи квартиры, ,, стороны договорились о том что в соответствии с п. 5 ст. 488 Гражданского кодекса, право залога у продавца на квартиру возникает,, что это обозначает, и как правильно понять, есть подводные камни, это опасно? Объясните пожалуйста, чем грозит это продавцу? Спасибо всем кто откликнется
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Анна.
При таком условии "право залога у продавца" продавец оказывается более защищен в случае, если, например, покупатель рассчитается не полностью.
В таком случае, квартира останется в залоге у продавца до момента полного исполнения покупателем своих обязанностей.
При залоге квартиры неблагоприятные последствия возникают не для продавца, а для покупателя, так как покупатель не сможет распоряжаться квартирой, находящейся в залоге. Например, не сможет ее продать.
Таким образом, залог защищает интересы продавца.
29.09.2023, 08:17
Оценка автора вопроса:
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Здравствуйте
Это значит что жилье находится в залоге у продавца до того момента, как вы произведёте полную оплату за жилье.
29.09.2023, 08:15
Оценка автора вопроса:
Анна, добрый день!
Соглашусь с коллегами, залог - одна из форм обеспечения исполнения обязательств, продавец себя в таком случае поставил в безопасное положение
Конечно, лучше полностью изучить договор, чтобы дать надлежащую юридическую оценку каждому пункту договора, определить наличие / отсутствие рисков для Вас и т.д.
29.09.2023, 10:25
Оценка автора вопроса:
Юристы ОнЛайн: 20 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 448
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 554
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.7
4 727
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
326
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 799
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 470
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
970
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 519
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.8
433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 300
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
102
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Москва
Цатурян М. К.
5
9 987
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Шахты
Алексеенко И.П.
5
4 171
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Как поступить, если одна сторона настаивает на исключении пунктов из Основного Договора Купли-Продажи
Влияние формулировки о платеже в договоре купли-продажи квартиры на право залога продавца
Можно ли поставить авто на учет по Дкп.. Продавец умер а авто оказалось в залоге. Дкп был составлен в апреле.
Если в Мрэо подавали ДКП с суммой 265 т. р,а в налоговую по декларации и дкп на сумму 200 т. р. что будет продавцу?
Как правильно оформить договор купли-продажи гаража без участия нотариуса и что нужно учесть при составлении ДКП?
Можно ли поставить на учет автомобиль если есть дкп сс а ПТС потерян новым собственником после составления дкп.
Продал машину по ДКП, прошло пол года, начали приходить штрафы, сам ДКП утерян, что делать?
Я покупаю квартиру в договоре купли-продажи продавец просит указать сумму сделки меньше чем по факту сможет ли
Утерян ДКП - Какие действия предпринять
Обман при оформлении договора купли-продажи земельного участка
Если в дкп цена 1100, а в реальности продана доля 850, на которую я соглашалась выкупить, можно ли признать дкп не заключенным.?
Право залога на квартиру возникает у продавца - особенности договора купли-продажи\n\nВ последнем предложении указывается
В дкп тс дата продажи написана другим цветом ручки гаишник сказал что дкп не действителен так-ли это? заранее спасибо.
Как выбрать исковую форму
Возникли проблемы с автомобилем после покупки по ДКП - требуется замена двигателя. Как расторгнуть договор купли-продажи?
Продал авто по ДКП без снятия с учета. Может ли покупатель через 3 месяца этот ДКП анулировать?
Можно ли по доверенности на куплю-продажи квартиры заключить предварительный договор купли-продажи у нотариуса?
В договоре купли продажи продавец указал неправильно дату рождения, могут ли возникнуть проблемы при оформлении?
У меня нет дкп между перекупом и хозяином авто, машина снята с учёта по дкп хозяин-перекуп, могу ли я поставить авто на учёт
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут