Что означает право залога у продавца на квартиру в договоре купли-продажи и как оно может повлиять на него?

Вопрос №20784891 из г. Ярославль
опубликован 29.09.2023, 08:12

Объясните пожалуйста мне что значит, эта строка в договоре купли продажи квартиры, ,, стороны договорились о том что в соответствии с п. 5 ст. 488 Гражданского кодекса, право залога у продавца на квартиру возникает,, что это обозначает, и как правильно понять, есть подводные камни, это опасно? Объясните пожалуйста, чем грозит это продавцу? Спасибо всем кто откликнется

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Закусова Татьяна Николаевна

Юрист Вологда, стаж 28 лет

5.0 2294 отзывa

Здравствуйте, Анна.

При таком условии "право залога у продавца" продавец оказывается более защищен в случае, если, например, покупатель рассчитается не полностью.

В таком случае, квартира останется в залоге у продавца до момента полного исполнения покупателем своих обязанностей.

При залоге квартиры неблагоприятные последствия возникают не для продавца, а для покупателя, так как покупатель не сможет распоряжаться квартирой, находящейся в залоге. Например, не сможет ее продать.

Таким образом, залог защищает интересы продавца.

29.09.2023, 08:17

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Анчутин Сергей Павлович

Юрист из города Екатеринбург, стаж 5 лет

4.9 3230 отзывов

Здравствуйте

Это значит что жилье находится в залоге у продавца до того момента, как вы произведёте полную оплату за жилье.

29.09.2023, 08:15

Спросить юриста

Керимов Шаиг Нусратович

Пользователь

5.0 6 отзывов

Анна, добрый день!

Соглашусь с коллегами, залог - одна из форм обеспечения исполнения обязательств, продавец себя в таком случае поставил в безопасное положение

Конечно, лучше полностью изучить договор, чтобы дать надлежащую юридическую оценку каждому пункту договора, определить наличие / отсутствие рисков для Вас и т.д.

29.09.2023, 10:25