Может ли моя земля, на которой стоит дом в моей собственности, быть продана кому-то другому во время аренды?

Вопрос №20785937 из г. Симферополь
опубликован 29.09.2023, 15:12

Имею дом в собственности, зарегистр. В Росреестре. Но почему-то земля, под домом у меня в аренде на 5 лет. По истечению 5-ти летнего срока, я либо продлеваю аренду, либо выкупаю землю по кадастр. Стоимости. Так мне обьяснили местные власти. Правильно ли,мне сказали. Не получится, что мою землю где стоит мой дом (в собственности) продадут кому-то другому? Спасибо.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Едемская Евгения Викторовна

Адвокат Вологда, стаж 16 лет

5.0 147 отзывов

Добрый день. В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ Вы имеете преимущественное право на заключение договора аренды и на выкуп земельного участка. Вам все правильно разъяснили. Лучше, конечно, выкупить землю. Надеюсь, что консультация была для Вас полезной.

29.09.2023, 15:25

Спасибо.Очень помог,Ваш ответ.

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение

Мамедова Юлианна Руслановна

Юрист из города Брянск, стаж 22 годa

4.9 3421 отзыв

Добрый день.

Оформляйте землю в собственность, так как у Вас зарегистрировано капитальное строительство, во избежание дальнейших проблем.

29.09.2023, 15:16

Спасибо,Вам за ответ

Спросить юриста

Масловский Александр Алексеевич

Юрист из города Рязань, стаж 27 лет

4.6 5515 отзывов

У Вас, как у собственника дома, исключительное право на земельный участок, на котором расположен принадлежащий Вам дом. Вам решать - заключать договор аренды или купить этот земельный участок без проведения торгов.

29.09.2023, 15:33

Спасибо,Вам большое,за ответ🥰

Спросить юриста

Каримуллин Фаим Фирдаусович

Юрист из города Севастополь, стаж 3 годa

4.4 1073 отзывa

Что значит "почему то договор аренды на 5 лет", это потому что вы заключили такой договор на такой срок. Можете выкупить земельный участок, а можете и дальше арендовать на своё усмотрение. Собственник ЗУ (муниципалитет) никому не продаст З, так как на нем уже есть капитальное строение (дом)

29.09.2023, 18:32

Спасибо

Спросить юриста