Как правильно проанализировать архивную выписку продавца и избежать покупки квартиры с пропиской

Здравствуйте, Ольга!

1. Сафонов Борис Вадимович, 03.10.2007 г.р. зарегистрирован был временно с 30.07.2019 г. по 27.09.2023 г.

Соответственно и в выписке из домовой книги, на 29.09.2023 г. зарегистрированных нет.

2. Правильно ли с понимаю, что ребенок снят с регистрации временно до 27.09.23, там ведь так и написано. Значит с 28.09.23 он имеет право проживания.

НЕТ, не правильно понимаете, там написано, что он был зарегистрирован до 27.09.2023 г.

Поэтому, переживать вам не о чем, ничего страшного и критичного в выписке нет, однако правильно, что вы все анализируете, ведь приобрести квартиру хочется не проблемную.

3. Ну и в целом, даже если у ребенка была бы временная регистрация, то он автоматически был бы снят с учета, никаких судов у вас не предвиделось бы.

4. Регистрация по месту пребывания не может автоматически продлеваться даже у несовершеннолетних, мало того, не может прерываться и заново автоматически начинаться, как вы это подумали.

5. В квартире НЕТ зарегистрированных, ни по месту жительства, ни по месту пребывания.

Статья 5. Регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания и снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания

Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 27.01.2023) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"

Всех благ Вам!

Временная регистрация прекращается по окончании срока, указанного в карточке. Статья 5. Регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания и снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания

Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1

Здравствуйте, Ольга! По вашему вопросу:

--------------------------------------

1. В соответствии с п.30 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 06.06.2023) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации

Граждане считаются снятыми с регистрационного учета по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их жительства, по истечении сроков, указанных в их заявлениях о регистрации по месту пребывания.

2. Как видно из выписки, у ребенка истек срок временной регистрации 27.09.2023 г., и с 28.09.2023 год он снят с регистрации. Более он не имеет права проживания.

3. В выписке как раз и указано-до какой даты у ребенка оформлена временная регистрация

Здравствуйте, уважаемая Ольга!

В данном случае, с правовой точки зрения, как следует из выписки, у ребенка Сафонова Бориса Вадимовича, 03.10.2007 г.р. истек срок временной регистрации 27.09.2023 г., и с 28.09.2023 год он считается юридически снят с регистрации, а соответственно не имеет права проживания (п.30 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713).

Таким образом, на основании вышеизложенного, с юридической точки зрения, по состояния на 29.09.2023 г. зарегистрированные лица в квартире, отсутствуют.

В этой связи, не вижу оснований для Вашего беспокойства, и Вы свободно можете осуществить сделку купли-продажи (ст.454 ГК РФ).

Всего доброго Вам!

Рад был помочь, уважаемая Ольга!

Ольга, здравствуйте 🤝

В силу п.30 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 06.06.2023) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации

Граждане считаются снятыми с регистрационного учета по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их жительства, по истечении сроков, указанных в их заявлениях о регистрации по месту пребывания.

———————

Из предоставленной информации можно сделать следующие выводы:

Следовательно, на момент составления архивной выписки ребенок уже должен был вернуться в квартиру и иметь право проживания с 28.09.23 года.

————————

С уважением, Дарья Алексеевна