Оформление собственности после ликвидации ООО - шаги и возможность внесения в уставный капитал новой фирмы

Вопрос №2078628 из г. Петушки
опубликован 17.12.2012, 17:02

Question

Как правильно оформить собственность оставшуюся после состоявшейся ликвидации ООО?

Свидетельство о исключения из реестра получено.
В собственности два участка и два здания, по разделительной ведомости поделены 50/50 (согласно акций).
Что нужно, чтобы получить рег. сведительство на данную собственность?
И можно ли её внести в уставной капитал вновь образуемой фирмы, с теми же участниками без посещения рег. палаты?

Спасибо.

Юнкин Евгений Витальевич · Accepted Answer

Виталий, и все-таки из Вашего дополнения не понятно, кому сейчас принадлежат участки.
Я предполагаю, что ситуация складывается следующим образом: участки отошли учредителям после завершения процедуры ликвидации, но до настоящего времени они числятся за ликвидированным ООО.
В этом случае, в настоящее время, участники не могут их внести в качестве уставного капитала, так как по факту, переход права не зарегистрирован, и документально участки находятся в собственности ликвидированного ООО.
Вам было необходимо либо до ликвидации их переводить на себя, либо теперь по факту. Кроме того, вам наверняка будет необходимо делать оценку участков, и в Акте оценщика будет указан пока еще прежний собственник - ликвидированное ООО. 
Как вариант - создать ООО с минимальным уставным капиталом, а уже после перерегистрации прав на землю - увеличить УК. Либо как вы написали сами - сначала перевод прав на участников, потом уже - создание нового юрлица.

Моисеев Владимир Николаевич · Answer

Уважаемый Виталий, г.Петушки !

Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" 
ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. 
ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ  в Единый государственный реестр прав. 

Таким образом, исходя из выше изложенного:
Во-первых, именно ЗАПИСЬ в Реестре либо погашение ЗАПИСИ в Реестре ФРС РФ субъекта являются ГЛАВНЫМИ доказательствами наличия, либо отсутствия Права собственности у Собственника недвижимого имущества, а НЕ Свидетельство о праве собственности. 

Во-вторых, рекомендую вам Документы-основания РАЗДЕЛА данной Собственности представить на государственную регистрацию в ФРС РФ.

Желаю вам удачи                        Владимир Николаевич
                                                          г.Уфа 17.12.2012г
                                                          17:34 моск.

Юнкин Евгений Витальевич · Answer

Виталий, а на кого сейчас оформлены эти земельные участки? На ликвидированную фирму?  
По общим правилам, участники вправе внести в уставный капитал имущество, принадлежащее его учредителям.

Оформление собственности после ликвидации ООО - шаги и возможность внесения в уставный капитал новой фирмы

Похожие вопросы

Возможно ли включить здание в уставный капитал ООО без земельного участка, на котором расположено еще 3 здания

Учет интернет-сайтов при регистрации ООО - оформление в собственность или внесение в уставный капитал

И у меня такой вопрос: После того как зарегиструруют новую фирму

Возможность выделения части помещений в здании, зарегистрированного на ООО, с участием трех учредителей

Как внести уставный капитал для ООО после получения свидетельства о регистрации и какие последствия могут возникнуть?

Как оформить свидетельство о праве собственности на здание, если свидетельство оформлено только на отдельные помещения?

Связь между земельным участком и зданием при покупке в 2009 году и вопросы о возможном арендном договоре

Как оформить акции ОАО Вечер в собственность, чтобы внесли в реестр как собственника?

Возможно ли оформление здания 1910 года на арендованном земельном участке как новое строение и получение свидетельства

Какие налоги необходимо уплатить при продаже ООО или части земельного участка?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59