Покупка доли в аварийной квартире по банкротству - права нового собственника и возможность участия в программе расселения

Вопрос №20787285 из г. Москва
опубликован 30.09.2023, 09:13

Рассматриваю покупку доли 1/3 в квартире, признанный дом аварийным ещё 2015 г, на сайте аис. фрт.рф дом заключил все договора, часть квартир уже расселены. Покупка осуществляется на электронной площадке по банкротству. Т.е. суд признал данного собственника банкротом и распродаёт с торгов его имущество. Вопрос: принятые в 2019 году поправки в ст. 32 Жилищного кодекса ничего не говорят о банкротах. Граждане, которые приобрели жилое помещение после признания дома аварийным, не имеют права на предоставление нового жилья взамен того, которое признали аварийным в рамках программы перенаселения. В этом случае граждане имеют право на выплату денежного возмещения за утраченное жилое помещение. При этом сумма компенсации не может превышать суммы, указанной в договоре купли-продажи данного помещения. Исключение здесь составляют только те собственники, которые унаследовали жилье в аварийном доме. В другом месте на просторах интернета прочитала, что продажа квартиры в ветхом или аварийном доме законом не запрещена, но продавец утрачивает право на участие в программе расселения. Вместо него в нее по заявлению включают покупателя – нового собственника. Как на самом деле? Спасибо заранее 🙏

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мельник Иван Владимирович

Юрист Калининград, стаж 20 лет

4.5 10694 отзывa

Исключение здесь составляют только те собственники, которые унаследовали жилье в аварийном доме. - так на самом деле.

Единственное исключение

30.09.2023, 09:43

Спасибо🙏

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 29 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд

Масловский Александр Алексеевич

Юрист из города Рязань, стаж 27 лет

4.6 5477 отзывов

Вы будете иметь право на выплату денежной компенсации в сумме, не превышающей суммы, указанной в договоре купли-продажи аварийного жилья. Всё.

30.09.2023, 17:44

Спросить юриста

Воробьев Михаил Владимирович

Юрист из города Архангельск, стаж 9 лет

4.8 1380 отзывов

Принятые поправки говорият обо всех. В том числе и о банкротах. Вам будет положена выплата от администрации в сумме, затраченной на приобретение этой доли. Права на жилье вы не имеете. Ч. 8.2 ст. 32 ЖК РФ.

www.9111.ru

01.10.2023, 21:15

Спросить юриста