Покупка доли в аварийной квартире по банкротству - права нового собственника и возможность участия в программе расселения
Вопрос №20787285
из г. Москва
опубликован 30.09.2023, 09:13
опубликован 30.09.2023, 09:13
Рассматриваю покупку доли 1/3 в квартире, признанный дом аварийным ещё 2015 г, на сайте аис. фрт.рф дом заключил все договора, часть квартир уже расселены. Покупка осуществляется на электронной площадке по банкротству. Т.е. суд признал данного собственника банкротом и распродаёт с торгов его имущество.
Вопрос: принятые в 2019 году поправки в ст. 32 Жилищного кодекса ничего не говорят о банкротах.
Граждане, которые приобрели жилое помещение после признания дома аварийным, не имеют права на предоставление нового жилья взамен того, которое признали аварийным в рамках программы перенаселения.
В этом случае граждане имеют право на выплату денежного возмещения за утраченное жилое помещение. При этом сумма компенсации не может превышать суммы, указанной в договоре купли-продажи данного помещения. Исключение здесь составляют только те собственники, которые унаследовали жилье в аварийном доме.
В другом месте на просторах интернета прочитала, что продажа квартиры в ветхом или аварийном доме законом не запрещена, но продавец утрачивает право на участие в программе расселения. Вместо него в нее по заявлению включают покупателя – нового собственника.
Как на самом деле? Спасибо заранее 🙏
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Исключение здесь составляют только те собственники, которые унаследовали жилье в аварийном доме. - так на самом деле.
Единственное исключение
30.09.2023, 09:43
Оценка автора вопроса:
Спасибо🙏
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 29 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Вы будете иметь право на выплату денежной компенсации в сумме, не превышающей суммы, указанной в договоре купли-продажи аварийного жилья. Всё.
30.09.2023, 17:44
Принятые поправки говорият обо всех. В том числе и о банкротах. Вам будет положена выплата от администрации в сумме, затраченной на приобретение этой доли. Права на жилье вы не имеете. Ч. 8.2 ст. 32 ЖК РФ.
01.10.2023, 21:15
Юристы ОнЛайн: 23 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 139
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 543
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 507
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
835
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 003
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 615
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 187
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Волгоград
Присяч Ю.В.
5
1 739
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
178
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
71
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Демкович Д Н
4.9
736
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.2
68 217
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.6
5 440
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Феодосия
Бровко В.В.
5
440
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Вопрос о продаже новой квартиры при программе расселения ветхого жилья и возможность срока неприкосновенности\n2)
Вопросы приватизации квартиры в программе расселения аварийного жилья при наличии недееспособной мамы под опекой
Возможно ли продать квартиру, полученную по программе расселения аварийного жилья
Разделение жилой площади при расторжении брака и программе расселения аварийного жилья - что ждать от муниципалитета?
Отказ в предоставлении земельного участка по программе расселения аварийного жилья - что делать?
Отказаться от доли в приватизации квартиры по программе расселения аварийного жилья - плюсы и минусы
Вопросы раздела лицевого счёта и регистрации в новой 3-комнатной квартире, полученной по программе расселения аварийного жилья
Как успеть бесплатно приватизировать квартиру по программе расселения аварийного жилья без оформления технического
Приватизация и продажа квартиры по программе расселения аварийного жилья - есть ли налог?
Квартира по программе расселения аварийного жилья затоплена из-за поломки сантехники - существует ли ответственность за ремонт?
Положена ли по закону отдельная комната по программе расселения аварийного жилья человеку, который отслужил в войсках ВДВ.
Вопрос о налоге с продажи квартиры, полученной по программе расселения аварийного жилья
Прописка в домах под расселение - Возможно ли по программе расселения аварийного жилья?
Новый дом по программе расселения аварийного жилья - проблемы с канализацией и запахом. Куда обратиться?
Проблемы с подключением коммуникаций в квартире по программе расселения аварийного жилья - законность действий социальных служб
Отказ в получении квартиры по программе расселения аварийного жилья - законность и действия в данной ситуации
Какое жильё положено нам в программе расселения аварийного и ветхого жилья и можем ли мы выбрать жилье в своем районе?
Какой налог должен заплатить владелец новой квартиры, полученной в результате программы расселения аварийного жилья?
Вопрос правомерности предложения однокомнатной квартиры в программе расселения аварийного жилья
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут