Обсуждается незаконность рассмотрения дела о признании договоров купли-продажи ничтожными без участия новых собственников дома

Question

В суде рассматривается дело о признании договоров купли-продажи ничтожными, в иске заявлен был ответчик, который уже продал дом другим людям, следующие покупатели - мы, владеем домом 10 месяцев. Подскажите, пожалуйста, в суд по запросу судьи поступило реестровое дело, в котором указаны новые собственники жилья (в том числе среди них несовершеннолетний ребенок), а не заявленный в исковом заявлении, однако судья, приобщив эти документы к материалам дела, проводит судебное заседание, не вызывая в суд новых собственников, то есть мы о заседании ничего не знали вообще. Как я полагаю, судья обязан был перенести судебное заседание, поскольку необходимо привлечь новых ответчиков, однако он этого не сделал. Правомерны ли действия судьи в данном случае?

Працко Виталий Александрович · Accepted Answer

Здравствуйте, уважаемая Олеся! В данном случае, с правовой точки зрения, действия суда являются необоснованными. Поскольку должно было быть отложение разбирательства дела которое допускается если суд признает невозможным рассмотрение дела в этом судебном заседании вследствие неявки кого-либо из участников процесса, возникновения у суда обоснованных сомнений относительно того, что в судебном заседании участвует лицо, прошедшее идентификацию или аутентификацию, или истребования дополнительных доказательств, привлечения к участию в деле других лиц, совершения иных процессуальных действий (ч.1 ст.169 ГПК РФ). В этой связи судья должен был отложить судебное заседание, така как необходимо было привлечь новых ответчиков. Возможно, Вам найти квалификационную коллегию судей своего региона на сайте Высшей квалификационной коллегии судей РФ и отправить письменную жалобу. *При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала 9111 для содействия и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг"). Всего доброго Вам! Рад был помочь, уважаемая Олеся!

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

В силу статьи 131 ГПК РФ сведения об ответчике указывает сам истец. Суд не вправе менять по своей инициативе ответчика, он может привлечь в качестве третьих лиц собственников нынешних, но видимо этого не сделал по той простой причине, что иск не собирается удовлетворять. Можете самостоятельно подать заявление о привлечении вас в качестве третьих лиц участвующих в деле.

Каравайцев Вячеслав Владимирович · Answer

Действия судьи, если он не исправит ситуацию, может повлечь отмену решения, если судом каким-либо образом будут касаться ваших прав и обязанностей, например, аннулирование записи о правах в егрн. Согласно п. 4 с. 4 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является, в частности, принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.

Обсуждается незаконность рассмотрения дела о признании договоров купли-продажи ничтожными без участия новых собственников дома

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 10.06.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)

Юридические услуги в Воронеж

Похожие вопросы

Купил авто по дкп. Прежний хозяин тоже купил по дкп и на учёт не ставил. Владелец умер. Смогу ли я поставить на учёт по двум дкп?

Возможность восстановления срока исковой давности и признание договора купли-продажи ничтожным в случае продажи

Можно ли поставить на учет автомобиль если есть дкп сс а ПТС потерян новым собственником после составления дкп.

Как выбрать исковую форму

Как правильно оформить договор купли-продажи гаража без участия нотариуса и что нужно учесть при составлении ДКП?

Истец требует взыскания на автомобиль в качестве залога в рамках заключенного договора купли-продажи - рассмотрение дела

Суд удовлетворил исковые требования 3 лица: признал договор купли-продажи ничтожным как несоответствющий закону.

Незаконность ДКП - Человек, не зарегистрировавший авто на себя, составил ДКП на меня - будет ли возможна регистрация в ГАИ?

Как поступить, если одна сторона настаивает на исключении пунктов из Основного Договора Купли-Продажи

Если в Мрэо подавали ДКП с суммой 265 т. р,а в налоговую по декларации и дкп на сумму 200 т. р. что будет продавцу?

В какой срок можно анулировать или считать ничтожным договор купли продажи ООО единственным учредителем?

Утерян ДКП - Какие действия предпринять

Продал машину по ДКП, прошло пол года, начали приходить штрафы, сам ДКП утерян, что делать?

Обман при оформлении договора купли-продажи земельного участка

Если в дкп цена 1100, а в реальности продана доля 850, на которую я соглашалась выкупить, можно ли признать дкп не заключенным.?

Продал авто по ДКП без снятия с учета. Может ли покупатель через 3 месяца этот ДКП анулировать?

О споре о признании договора купли-продажи ничтожным при наличии печати и подписи нотариуса

Возникли проблемы с автомобилем после покупки по ДКП - требуется замена двигателя. Как расторгнуть договор купли-продажи?

В дкп тс дата продажи написана другим цветом ручки гаишник сказал что дкп не действителен так-ли это? заранее спасибо.

Какова сумма пошлины при обращении в суд с иском о наложении запрета на регистрационные действия и признании ДКП ничтожным?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59