Как получить выплату от Фонда развития территорий в соответствии с реестром требований кредиторов

Добрый день.

Порядок выплаты компенсации регламентирован Федеральным законом от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и Постановлением Правительства РФ от 07.10.2017 N 1233

"Об утверждении Правил выплаты публично-правовой компанией "Фонд развития территорий" возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений".

Данные нормативные акты не регламентируют сроки рассмотрения заявлений, они определяют только сроки выплат.

Заявление о выплате вы вправе подать лично через сайт фонда при наличии технической возможности, это указано в Постановлении Правительства РФ.

7 (1). Гражданин вправе представлять заявление о выплате возмещения и иные необходимые документы через личный кабинет заявителя на официальном сайте Фонда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее - личный кабинет заявителя) при наличии технической возможности приема соответствующего заявления или через федеральную государственную информационную систему "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" (далее - единый портал).

Здравствуйте, уважаемая Светлана!

В данном случае, с правовой точки зрения, в целом выплата компенсации осуществляется в размере стоимости указанного помещения исходя из стоимости квадратного метра в равнозначных жилых помещениях на первичном рынке на момент выплаты данного возмещения, но не менее уплаченной цены такого ДДУ (ч. 2 ст. 13 Закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ). Рыночная стоимость квадратного метра определяется в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного Фондом.

Проанализировав представленный Вами ответ из Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» исх.№ 05-2023/346 от 22.09.2023 г. действительно в аб.5 письма указано, что отношении Вашего права требования на объект долевого строительства в Фонде отсутствуют документы, подтверждающие оплату по договору участия в долевом строительстве и что необходимо обратиться к конкурсному управляющему Застройщика с полным пакетом документов.

Однако, с учетом того, что ранее Вами было подано заявление на выплату со всем пакетом регламентированных документов, их ответ является неправомерным.

Поскольку выплата осуществляется за счет имущества Фонда в течение 10 рабочих дней со дня представления гражданином всех необходимых документов, чего сделано не было.

В этой связи Вы не обязаны, ничего повторно подавать никакого заявления, так как они сами должны были проверить ии сделать запрос к конкурсному управляющему Застройщика, а не Вы. Как показывает практика, нередко Фонд развития территорий отказывает в выплате возмещения, по надуманным основаниям (в Вашем случае).

Соответственно, то что Вы самостоятельно обратились и представили в Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» полный пакет документов Фонда в течение 10 рабочих дней обязан в соответствии с реестром требований кредиторов привести выплату.

Таким образом, на основании вышеизложенного, с юридической точки зрения, Вам не нужно обращаться к конкурсному управляющему Застройщика, а повторно обратиться токо уже с заявлением Фонд развития территорий» и предоставить только документ, подтверждающие оплату по ДДУ (квитанции и тд.).

В противном случае Вы вправе предъявить иск о признании незаконными действия Фонда развития территорий» и об обязании привести выплату в судебном порядке.

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала 9111 для содействия и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь, уважаемая Светлана!

Здравствуйте Светлана

По вашему вопросу давайте разберемся:

В соответствии с п.7 ст.201.4 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О несостоятельности (банкротстве)" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2023) В случае участия Фонда в деле о банкротстве застройщика конкурсный управляющий в рамках реализации мероприятий, предусмотренных абзацем первым настоящего пункта, направляет в Фонд документы, обосновывающие требования участника строительства, не позднее чем через пять рабочих дней с даты их получения. Фонд в течение пяти рабочих дней рассматривает указанные документы и представляет конкурсному управляющему позицию по вопросу обоснованности предъявленного требования участника строительства

-----

АС включил ваши требования в реестр требований кредиторов, что дает вам право требовать от Фонда выплату.

___

Основанием отказа в выплате Фонд пояснил отсутствием документов, которые должен был передать арбитражный управляющий. Он АУ в свою очередь ответил, что документы были переданы в Фонд 11.08.2023 г.

___

В результате нарушено ваше право .

Что делать?

1. Направить АУ заявление о предоставлении подтаерждения о направлении ваших документов Фонду и в зависимости от а) документы переданы - вправе обжаловать бездействия Фонда б) документы не направлены-обжаловать бездействие арбитражного управляющего

___

С уважением юрист Марьяна Николаевна