Суд не признал действительной доверенность группы собственников МКД, подписанной каждым собственником и председателем совета. Как быть с п. 5 ч. 8 ст. 161.1 ЖК РФ?

Вопрос №20807785 из г. Оренбург
опубликован 09.10.2023, 08:46

Обратился в суд по доверенности, выданной председателю совета МКД на представление интересов собственников в суде, подписанной каждым собственником и лицом, уполномоченным общим собранием (всё в соответствии с ЖК РФ). В определении суда сказано: «представленная в суд доверенность группы собственников МКД, не удостоверена надлежащим образом уполномоченным на то лицом в порядке ч. 2 ст. 53 ГПК РФ, и не может рассматриваться в качестве документа, удостоверяющего полномочия председателя совета многоквартирного дома предъявлять в суд в интересах собственников помещений исковые заявления и выступать в суде в качестве их представителя». Прав ли суд? Если прав, то как быть с п. 5 ч. 8 ст. 161.1 ЖК РФ?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Смирнов Дмитрий Владимирович

Юрист Тула, стаж 15 лет

4.7 10041 отзыв

Указанная вами статья лишь декларирует право собственников выдавать доверенности Председателю в установленном законом порядке.

09.10.2023, 09:39

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 19 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 7. Применение жилищного законодательства по аналогии

Статья 161.1. Совет многоквартирного дома

Статья 164. Непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме

8 800 505-91-11

Доверенности, выдаваемые гражданами, могут быть удостоверены в нотариальном порядке либо организацией, в которой работает или учится доверитель, товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющим управление многоквартирным домом, управляющей организацией по месту жительства доверителя, администрацией организации социального обслуживания, в которой находится доверитель, а также стационарного лечебного учреждения, в котором доверитель находится на излечении, командиром (начальником) соответствующих воинских части, соединения, учреждения, военной профессиональной образовательной организации, военной образовательной организации высшего образования, если доверенности выдаются военнослужащими, работниками этих части, соединения, учреждения, военной профессиональной образовательной организации, военной образовательной организации высшего образования или членами их семей. Доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, удостоверяются начальником соответствующего места лишения свободы.

Там печать ТСЖ или УК должна быть. Выход коллективный иск, как вариант...

09.10.2023, 09:06

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Александр

Автор вопроса

0 отзывов

Добрый вечер. Есть такой вариант ответа: "Согласно ст. 7 ЖК РФ к правоотношениям, указанным в п. 5 ч. 8 ст. 161.1 ЖК РФ, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения, то есть нормы ч. 3 ст. 164 ЖК РФ, поскольку это не противоречит их существу - и в том и в другом случае разрешается вопрос реализации прав собственников дома". Как я понимаю, эти нормы ЖК делают доверенность легитимной? И можно поспорить с судом? Или я ошибаюсь?

Ваше мнение?

09.10.2023, 21:52

Спросить юриста