Как определить порядок расчета КУ (холодное водоснабжение) в нежилом помещении без индивидуальных приборов учета и договора?

Question

Какой порядок расчёта КУ (холодное водоснабжение) в НЕЖИЛОМ помещении расположенном в МКД В ОТСУТСТВИИ индивидуальных приборов учета и договора? 
Нежилое помещение принадлежит юр.лицу на праве собственности, по факту там никто не находится. Договор направляли (давно), отметка о вручении потерялась ( ( (
Как я понимаю, можно посчитать по пропускной способности? На основании ПП РФ 776
В соответствии с п. 14 ПП РФ № 776 коммерческий учет воды осуществляется расчетным способом в следующих случаях: а) при отсутствии прибора учета...
Согласно п. 15 при расчетном способе коммерческого учета воды применяются: а) метод учета пропускной способности устройств и сооружений, используемых для присоединения к централизованным системам водоснабжения; б) метод расчетного среднемесячного (среднесуточного, среднечасового) количества поданной (транспортируемой) воды; в) метод гарантированного объема подачи воды г) метод суммирования объемов воды.
Согласно п. 16. Применение метода учета пропускной способности устройств и сооружений, используемых для присоединения к централизованным системам водоснабжения, при их круглосуточном действии полным сечением в точке подключения к централизованной системе водоснабжения и при скорости движения воды 1,2 метра в секунду используется в следующих случаях: а) при самовольном присоединении и (ИЛИ) ПОЛЬЗОВАНИИ централизованными системами водоснабжения

А можно на основании СНиПа исходя из площади. 
Как правильно?

Суровцева Лилия Рустамовна · Accepted Answer

Здравствуйте!
Собственник нежилого помещения в МКД должен заключить договор ресурсоснабжения напрямую с РСО.
Согласно разд. II п. 10 Постановления Правительства РФ от 04.09.2013 N 776, потребитель снимает и передаёт показания приборов учёта в РСО. В соответствии с пп. «в» п. 14 Постановления Правительства РФ от 04.09.2013 N 776, водоканал вправе применять расчётный способ для определения объёма потребления воды в помещении, если собственник в течение шести и более месяцев не передавал показания ИПУ.
В пп. «а» п. 15, п. 23 Постановления Правительства РФ от 04.09.2013 N 776 указано, что в таком случае поставщик ресурса применяет метод учёта пропускной способности устройств, присоединённых к централизованным системам водоснабжения.

Парфенов Валерий Николаевич · Answer

Постановление Правительства РФ от 04.09.2013 N 776 (ред. от 22.05.2020) "Об утверждении Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод"
 В этих Правилах сказано следующее:
14. Коммерческий учет воды осуществляется расчетным способом в следующих случаях:
а) при отсутствии прибора учета, в том числе в случае самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами водоснабжения;
15. При расчетном способе коммерческого учета воды применяются:
а) метод учета пропускной способности устройств и сооружений, используемых для присоединения к централизованным системам водоснабжения;
16. Применение метода учета пропускной способности устройств и сооружений, используемых для присоединения к централизованным системам водоснабжения, при их круглосуточном действии полным сечением в точке подключения к централизованной системе водоснабжения и при скорости движения воды 1,2 метра в секунду используется в следующих случаях:
в) при отсутствии у абонента приборов учета воды, допущенных к эксплуатации в установленном порядке, в случае, если в течение 60 дней со дня получения от организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, уведомления о необходимости установки приборов учета или после даты, определенной в договорах водоснабжения, едином договоре водоснабжения и водоотведения, приборы учета воды не установлены;
Вам для определения объема воды расчетным путем следует применять метод учета пропускной способности устройств и сооружений, предусмотренного подпунктом "в" пункта 16 Правил N 776.

Працко Виталий Александрович · Answer

Здравствуйте уважаемая Екатерина!
В данном конкретном случае в целом отношения между собственником нежилого помещения и РСО регулируются нормами ГК РФ, № 416-ФЗ и Правилами № 776.
А согласно разд. II п. 10 Правил № 776, потребитель снимает и передаёт показания приборов учёта в РСО. В соответствии с пп. «в» п. 14 Правил № 776, водоканал вправе применять расчётный способ для определения объёма потребления воды в помещении, если собственник в течение шести и более месяцев не передавал показания ИПУ.
И в пп. «а» п. 15, п. 23 Правил № 776 указано, что в таком случае поставщик ресурса применяет метод учёта пропускной способности устройств, присоединённых к централизованным системам водоснабжения.
Кроме того согласно п. 61 Правил № 354, если фактическое потребление ресурса зафиксировано исправным прибором учёта с неповреждёнными пломбами, то его показания учитываются при перерасчёте платы. Отсутствие аналогичных положений в Правилах № 776 не может служить основанием для отказа в перерасчёте по требованию собственника нежилого помещения в МКД.
В этой связи если допустим не передавалть водоканалу показания прибора учёта более полугода, будет правомерно рассчиталть плату за ресурс по пропускной способности труб.
Рад был Вам помочь!
Уважаемая Екатерина!

Кочетков Александр Владиленович · Answer

Размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению (за исключением случая установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду), водоотведению и электроснабжению:

) в i-м нежилом помещении, не оборудованном индивидуальным прибором учета холодной воды, горячей воды, сточных вод и электрической энергии, согласно пункту 43 Правил определяется как произведение расчетного объема потребленной холодной воды, горячей воды, сточных вод, электрической энергии и тарифа на соответствующий коммунальный ресурс, установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Плата за потребленную тепловую энергию в нежилом помещении многоквартирного дома определяется в соответствии с пунктом 42 (1) настоящих Правил.

Объем потребляемых в помещении, отведенном в многоквартирном доме под машино-места, электрической энергии, холодной воды и горячей воды, объем отводимых сточных вод определяется исходя из показаний приборов учета соответствующего коммунального ресурса, установленных в целях раздельного учета потребления коммунальных ресурсов в этом помещении, а при их отсутствии исходя из площади указанного помещения и норматива потребления холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Указанный объем электрической энергии, холодной воды и горячей воды, а также сточных вод распределяется между собственниками машино-мест пропорционально количеству машино-мест, принадлежащих каждому собственнику. При этом при отсутствии приборов учета электрической энергии, холодной воды и горячей воды, установленных в целях раздельного учета потребления коммунальных ресурсов в этом помещении, размер платы для собственников машино-мест определяется с применением повышающего коэффициента к соответствующему нормативу потребления коммунального ресурса, величина которого принимается равной 1,5.

- см. пп. "б", п. 4, п. 43 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.07.2023) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг...

Удалено · Answer

Постановление Правительства РФ от 04.09.2013 N 776 (ред. от 22.05.2020) "Об утверждении Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод"

14. Коммерческий учет воды осуществляется расчетным способом в следующих случаях:
а) при отсутствии прибора учета, в том числе в случае самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами водоснабжения;

15. При расчетном способе коммерческого учета воды применяются:

а) метод учета пропускной способности устройств и сооружений, используемых для присоединения к централизованным системам водоснабжения;

16. Применение метода учета пропускной способности устройств и сооружений, используемых для присоединения к централизованным системам водоснабжения, при их круглосуточном действии полным сечением в точке подключения к централизованной системе водоснабжения и при скорости движения воды 1,2 метра в секунду используется в следующих случаях:

в) при отсутствии у абонента приборов учета воды, допущенных к эксплуатации в установленном порядке, в случае, если в течение 60 дней со дня получения от организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, уведомления о необходимости установки приборов учета или после даты, определенной в договорах водоснабжения, едином договоре водоснабжения и водоотведения, приборы учета воды не установлены

Как определить порядок расчета КУ (холодное водоснабжение) в нежилом помещении без индивидуальных приборов учета и договора?

Похожие вопросы

Как правильно поступить при смене организации, предоставляющей холодное водоснабжение нежилого помещения?

Обязана ли уплачивать за общедомовые нужды без установленных приборов учета - холодное водоснабжение, электроэнергия?

Проблема с удвоенным расчетом приборов учета холодного водоснабжения в квартире

Невыставление индивидуального прибора учета на холодное водоснабжение в квартиру грозит увеличением тарифа на 3 раза

В квартире на горячее и холодное водоснабжение стоит индивидуальный прибор учета (счетчик).

Вопросы о необходимости оплаты за полив и установке прибора учета потребления холодного водоснабжения

Проблема с учетом холодного и горячего водоснабжения в нежилом помещении МКД

Начисление платы за тепловую энергию и холодное водоснабжение в многоквартирном доме с установленными индивидуальными

Отказ Водоканала в заключении договора на водоснабжение нежилого помещения

Начисление огромной платы за ОДН в нежилом помещении без индивидуальных приборов учета - как заставить энергетиков соблюдать закон

Порядок оплаты за отопление в нежилом помещении с индивидуальным прибором учета при отсутствии общедомового прибора учета

Право на оплату расходов по установке общедомового прибора учета холодного водоснабжения - является ли требование ЖКХ законным?

Использование повышающего коэффициента при начислении за пользование холодным водоснабжением в Тюменской области

Разъясните пожалуйста как я должна оплачивать холодное водоснабжение: по квартирному прибору учета или по общедомовому?

Мне по аочте пришло уведомление от нашего ТСЖ Дельта, что в случае неустановки индивидуальных приборов учета холодного

Можно ли не устанавливать общедомовой прибор учета холодного водоснабжения, если все квартиры в доме оснащены индивидуальными?

Вопрос о законности выставления счета на горячее и холодное водоснабжение после истечения срока использования приборов

Как списать долг за холодное водоснабжение до установки прибора учета в ЖКХ?

Расчетный ли общедомовой прибор учета ЭЭ в случае установки индивидуальных приборов учета и прибора учета на МОП

Приборы учета холодного водоснабжения - почему собственникам жилья начисляются платежи за якобы общественные нужды?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59