Снятая комната - какие правила проживания и уведомления при продаже

Вопрос №20809539 из г. Челябинск
опубликован 09.10.2023, 15:07

1.5 года назад сняли комнату. Договор закончился полгода назад, но мы продолжили проживать в комнате. Хозяйка сообщила в субботу что она продает комнату. Оплата по договору была 18 числа, мы оплачивали 10 числа сегодня хозяйка, сообщила что завтра выселяет, с учасковым. В течении какого срока мы должны найти себе новое жильё? И за сколько хозяйка должна сообщить что продает?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Арабачян Роман Борисович

Юрист Майкоп, стаж 11 лет

4.8 1058 отзывов

Если первоначально договор заключался на год, то возможно удастся доказать право на проживание до окончания второго года проживания. Смотрите абз. 2 ст. 684, ст. 675 ГК РФ.

09.10.2023, 15:40

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 675. Сохранение договора найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение

Статья 684. Преимущественное право нанимателя на заключение договора на новый срок

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист из города Самара, стаж 30 лет

4.9 7533 отзывa

Добрый день! Получается, что ваш договор продолжил свое действие, так как хозяйка принимала от вас оплату и после истечения срока договора, ст. 684 ГК. В договоре должно быть указано, в течение какого срока хозяйка обязана предупредить Вас о выселении. Если Вы оплачивали вперед за месяц, Вы имеете право проживать в течение всего оплаченного срока.

09.10.2023, 15:12

Спросить юриста