Кто оплатит ремонт после непредупрежденной подготовки УК к отопительному сезону - соседи снизу или УК?

Вопрос №20823949 из г. Москва
опубликован 15.10.2023, 07:42

Question

УК без предупреждения начала подготовку к отопительному сезону, в результате они подали воду под большим давлением и у нас на кухне сорвало кран, и пока вызвали аварийную службу мы немного затопили соседей снизу. Теперь соседка снизу подает на нас в суд. Кто будет оплачивать ей ремонт. Кто виноват мы или УК?

Исаева Елена Юрьевна · Accepted Answer

В соответствии с пунктом 151 постановления Правительства от 06.05.2011 №354 управляющая организация отвечает за вред, причиненный имуществу потребителя. При этом вина исполнителя не учитывается. Так как причинение вреда в рассматриваемом случае стоит в причинно-следственной связи с бездействием УО, то организация несет ответственность. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» 151. Вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие нарушения качества предоставления коммунальных услуг или вследствие непредоставления потребителю полной и достоверной информации о предоставляемых коммунальных услугах, подлежит возмещению исполнителем в полном объеме независимо от вины исполнителя. Указанный вред подлежит возмещению по правилам, предусмотренным главой 59 Гражданского кодекса Российской Федерации. Право требовать возмещения вреда, причиненного вследствие нарушения качества предоставления коммунальных услуг, признается за любым потерпевшим независимо от того, состоял он в договорных отношениях с исполнителем или нет. Вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие нарушения качества предоставления коммунальных услуг, подлежит возмещению в течение 10 лет со дня предоставления такой услуги. При этом требования, предъявленные по истечении 3 лет со дня возникновения права на возмещение такого вреда, удовлетворяются за прошлое время не более чем за 3 года, предшествовавшие предъявлению иска.
Если все так как вы и описываете, то вашей вины нет.

Удалено · Answer

Ирина, подавайте Отзыв на иск в суд и пишите, что не признаете исковые требования, что надлежащим ответчиком является УК, которая не предупредила о начале отопительного сезона.

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

УК виновата. Вам надо

1.Необходимо обратиться с заявкой о составлении Акта о заливе в УК. (п. 152 ПП РФ 354). Она составляет акт о затоплении (протечке), заверяет его и выдает вам. Если УК требования составить Акт игнорирует - составляете Акт сами с 2-мя свидетелями.

2. Далее вы обращаетесь к виновнику залива с досудебной претензией. Написать ее нужно так, чтобы виновник понимал, что вы юридически грамотны и готовы отстаивать свои права в суде. Грамотно написанная претензия иногда помогает избежать суда и договориться "на берегу". При этом оценку ущерба можно сделать по средним ценам на аналогичные товары в интернете. В случае отказа ее удовлетворить, далее...

3.Вы обращаетесь к оценщику и он составляет отчет о стоимости восстановительного ремонта

4.Вы составляете исковое заявление, как указано в ст.131 ГПК РФ и направляете ответчику судебные документы в порядке п.6 ст.132 ГПК РФ.

5.Подаете документы в суд и суд взыскивает ущерб.

Кто оплатит ремонт после непредупрежденной подготовки УК к отопительному сезону - соседи снизу или УК?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы

Старшие дома не подписывают паспорт дома к подготовке отопительному сезону.

Ответственность за проведение опрессовки дома к отопительному сезону - кто должен оплачивать?

Возможны ли два договора на одного работника при ремонте подготовке к отопительному сезону?

Роль и обязанности Управляющей компании при подготовке к отопительному сезону и его завершении

Подготовка к отопительному сезону.

Ведь сейчас отопительный сезон уже начался, а вроде бы по закону после начала отопительного сезона не имеют права на выселение?

Столкновение интересов - кто должен оплатить подготовку инженерных сетей к отопительному сезону?

Кто должен возмещать ущерб если во время работ по подготовке к отопительному сезону прорвало трубу?

Оплата перекрытия стояка отопления в квартире для замены радиатора и слив холодной воды - подготовка к отопительному сезону

Неразграниченные обязательства - что делать, если МКД не готово к отопительному сезону?

Отказ подписывать наряды на подготовку к отопительному сезону - законность действий главбуха и директора и возможные решения

Возможно ли отключение газа за неуплату задолженности в период отопительного сезона? Когда начинается отопительный сезон?

Разграничение ответственности при прорыве трубы в системе отопления

Закон подготовка к отопительному сезону

Законно ли управляющая компания берёт плату за подготовку к отопительному сезону, если у нас автономное отопление?

Пролом трубы на 9, 8 и 7 этажах - скверные условия в доме вызывают вопросы о подготовке к отопительному сезону

Труба протекает к соседям снизу в отопительный сезон - правомерны ли их действия и как решить проблему?

Делают ремонт в котельной к отопительному сезону, но администрация не выплачивает премию за сверхурочную работу. Кто прав?

Кто должен оплачивать расходы на опрессовку системы отопления и подготовку здания к отопительному сезону в арендуемом

Как и куда обратиться, если управляющая компания не готова к отопительному сезону?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59