Как изменить начальную цену реализации квартиры на торгах, если она ниже суммы по исполнительному листу

Вопрос №20826929 из г. Омск
опубликован 16.10.2023, 13:35

Скажите пожалуйста если суд вынес решение о реализации квартиры на торгах начальная цена которой была взята из договора займа что значительно меньше чем сумма к возрату по исполнительному листу Как можно изменить эту сумму на большую если уже дело уже завершено и получили исполнительный лист Т е сумма начальных торгов меньше чем должны нам по листу спасибо

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кабишев Александр Анатольевич

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.5 7811 отзывов

Здравствуйте. А Вы думаете, если повысить начальную цену, то квартиру сразу же купят? Как раз наоборот, с ценой ниже рынка она быстрее будет реализована. Что касается того, что стоимость квартиры ниже суммы задолженности по кредиту, то так и должно быть. У Вас на сумму кредита набежали проценты, пени, штрафы за просрочку. Поэтому не надейтесь, что продав квартиру на торгах, Вы сразу избавитесь от Вашего долга. По ипотечному кредиту на 25-30 лет сумма к возврату обычно в 3-4 раза превышает сумму самого кредита, и Вы были согласны с этим, подписывая кредитный договор. Так что после продажи квартиры на торгах Вам придётся ещё выплачивать остаток кредита.

16.10.2023, 14:02

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 25 минут

Богачев Александр Олегович

Юрист из города Пермь, стаж 18 лет

4.9 4840 отзывов

Добрый день!

Вам необходимо в ходе возбужденного исполнительного производства после того, как судебный пристав произведет арест недвижимого имущества оспорить оценку (например в судебном порядке) с привлечением оценочной компании.

В силу положений ст. 85 Федерального закона "Об исполнительном производстве"

Оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

2. Судебный пристав-исполнитель обязан в течение одного месяца со дня обнаружения имущества должника привлечь оценщика для оценки:

1) недвижимого имущества;

www.consultant.ru

Для оспаривания стоимости имущества рекомендую прибегнуть к юридической помощи.

16.10.2023, 14:00

Спросить юриста