Что делать, если муж отказывается вписать себе и детям в долю квартиры, которую мы приобрели с помощью материнского капитала?

Здравствуйте Ольга!

В соответствии с п. 15 (1) Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (утв. Постановлением Правительства РФ № 862 от 12.12.2007) при приобретении жилья за счет средств материнского капитала доли должны быть выделены в течение 6 месяцев после перечисления средств, завершения расчетов по договору займа (кредитному договору) или договору купли-продажи с рассрочкой платежа либо снятия обременения (погашения записи об ипотеке).

В соответствии со ст. 52 ГК РФ законными представителями ребенка являются его родители. В соответствии со ст. 64 СК РФ на родителей возлагается защита прав и интересов несовершеннолетних. Гражданский кодекс РФ и Семейный кодекс РФ не содержат положений, ограничивающих право матери на представление интересов своих несовершеннолетних детей.

В данной ситуации, если истекли предусмотренные Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий сроки для выделения долей детям, то имеет место нарушение прав детей. В связи с этим матери, как лицу, которому стало известно о нарушении прав несовершеннолетних, в соответствии с ч.3 ст. 56 СК РФ следует сообщить об этом в орган опеки и попечительства по месту жительства детей.

Кроме того, мать, являясь законным представителем детей, может также обратиться в суд в интересах несовершеннолетних с требованием о выделении долей детям в судебном порядке.

Здравствуйте уважаемая Ольга!

В данном конкретном вашем случае действия Вашего супруга являются неправомерными.

Поскольку средства материнского капитала это целевая выплата от государства, которую можно использовать только по прямому назначению в силу Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» пункт 4 ст. 10 которого прямо указывает:

- Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, если вы потратили часть средств маткапитала на покупку квартиры, то будьте добры выделить доли всем членам семьи – а именно, второму супругу (жене) и детям.

Соответственно Вы как мама, являясь родителем детей, вправе обратиться в суд в интересах несовершеннолетних детей с требованием о выделении им долей в судебном порядке (ст.131 ГПК РФ).

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала 9111 для содействия и подготовки правовых документов).

Рад был Вам помочь!

Уважаемая Ольга!

Здравствуйте, если ипотека погашена, а доли детям не будут выделены, в таком случае деньги прийдется вернуть обратно, так как выходит неосновательное обогащение. Вы можете обратится в органы опеки, они ему разьяснят или вместе сходить к юристу.

Здравствуйте, Ольга! Если квартира оформлена на него, доли членам семьи еще не выделены, то формально он собственник и с его согласия (ст.209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ) можно зарегистрировать лиц по месту жительства (п.16-18 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, и требованиям Административного регламента МВД России по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденного приказом МВД России от 31 декабря 2017 г. N 984).

Если квартира приобретена в период брака, то в силу ст.34 Семейного кодекса РФ является уже совместной собственностью, и нужно согласие обоих родителей-собственников для регистрации детей.

А т.к. квартира в ипотеке (ст.334 ГК РФ, Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"), то без согласия банка выделить доли не получится, чтобы без проблем зарегистрировать детей как долевых собственников.

И да, выделение долей на основании статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" и регистрация по месту жительства - это разные вещи. Так что ничто ему не мешает зарегистрировать детей. Просто находит повод, чтобы этого не делать.

Добрый вечер, Ольга.

1)Начнем с того, что доли и прописка-это совершенно разные вещи.

5)Так что вы ничего сейчас не можете сделать к сожалению.

ст.209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ

6)Единственное, если он сможет подать заявление в банк и он одобрит выделение долей, но шансов на это почти нет.

Ольга, добрый день.

Неверно муж говорит, что прописка в квартире и доли это одинаковые вещи, нет это совсем юридически разные понятия

________

Вы же, верно ему говорите! Доли нужно выделить обязательно. Иначе Вас заставят вернуть денежные средства, согласно статьи 1102 ГК РФ

_______

Супруга надо пригласить в отдел опеки и попечительства и ему разъяснят обо всех правовых последствиях

_______

Соглашение о выделении долей можно составить в письменной форме, но далее его необходимо заверить у нотариуса***.

Кроме стандартных данных, которые необходимо указать в соглашении — паспортные данные, адрес и прочие характеристики недвижимости — необходимо отметить вид собственности, размер долей и условия их распределения. Нотариус поможет в составлении этого документа, чтобы граждане не упустили важные детали.

Источник

*Федеральный закон № 256-ФЗ от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

sfr.gov.ru

Всех благ Вам!

С уважением, Дарья Алексеевна