Необходимость подачи заявления о признании торгов недействительными при нарушении судебного определения

Здравствуйте. Подавайте исковое заявление в суд о признании торгов недействительными.

Здравствуйте Маргарита

Иск о признании торгов недействительными подается в районный суд к организатору торгов

Ответчиками по требованиям о признании публичных торгов недействительными по общему правилу являются организатор торгов и/или привлекаемые им специализированные организации и лицо, выигравшее публичные торги.

___

К участию в деле о признании публичных торгов недействительными должны быть привлечены должник и взыскатель по исполнительному производству, судебный пристав-исполнитель, а также в необходимых случаях - ФССП России.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" Процессуальный статус указанных лиц (ответчик, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований) определяется судом с учетом заявленных требований.

П.71 данного постановления предусмотрено Публичные торги могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня их проведения, если будет установлено, что они проведены с нарушением правил, предусмотренных законом (пункт 1 статьи 449 ГК РФ)

Здравствуйте Маргарита"!

Ваш случай укладывается в разъяснения Раздел Реализация имущества должника на публичных торгах Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", в котором указано, что в соответствии с п.1 ст.449 Основания и последствия признания торгов недействительными и ч.1 ст.449.1 449.1. Публичные торги ГК РФ с иском в суд о признании публичных торгов недействительными может обратиться любое заинтересованное лицо

В частности, такими лицами могут быть:

участники торгов;

лица, не имевшие возможности участвовать в публичных торгах из-за допущенных, по их мнению, нарушений правил их проведения;

стороны исполнительного производства; судебный пристав-исполнитель;

иные лица, обосновавшие свой интерес в оспаривании публичных торгов.

Пленум также указал, что ответчиками по требованиям о признании публичных торгов недействительными по общему правилу являются организатор торгов и/или привлекаемые им специализированные организации и лицо, выигравшее публичные торги.

Образец иска прикреплен

Здравствуйте уважаемая Маргарита!

В данном конкретном вашем случае оспорить торги может любое заинтересованное лицо, в том числе должник (п. 1 ст. 449, п. 1 ст. 449.1 ГК РФ).

Суд может признать торги недействительными в течение года со дня их проведения (дня подписания протокола о результатах торгов) (п. 6 ст. 448, п. 1 ст. 449, п. 1 ст. 449.1 ГК РФ). И основанием для признания торгов недействительными может быть только существенное нарушение порядка их проведения. Например, такое, которое повлияло на определение победителя торгов.

Если суд признает торги недействительными, договор с их победителем также будет недействительным (п. 2 ст. 449 ГК РФ). Таким образом с юридической точки зрения подайте иск в арбитражный суд или в суд общей юрисдикции по правилам, изложенным в ст. ст. 27, 28 АПК РФ, ст. 22 ГПК РФ.

По общему правилу иск нужно предъявить в арбитражный суд субъекта РФ или районный суд общей юрисдикции по адресу или месту жительства ответчика (ст. 35 АПК РФ, ст. ст. 24 и 28 ГПК РФ).

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала 9111 для содействия и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Рад был Вам помочь!

Уважаемая Маргарита!

Маргарита, здравствуйте.

1. Да, разумеется, имеются нарушения, исходя из условий Вашего вопроса.

2. Нужно оформлять исковое заявление о признании торгов недействительными.

Такой иск подавать нужно в районный суд к организатору торгов.

Он будет ответчиком.

Исковое заявление должно соответствовать требованиям статей 131-132 ГПК РФ.

Отмечу, согласно статьи 449 ГПК РФ

Торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов.

_____

Всех благ Вам!

С уважением, Дарья Алексеевна

Согласно статьи 449 ГПК РФ:

Торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" Процессуальный статус указанных лиц (ответчик, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований) определяется судом с учетом заявленных требований.

Здравствуйте, Маргарита.

По моему мнению, в сложившейся ситуации усматривается как минимум два лица, ответственные за незаконное проведение торгов.

В связи с тем, что было вынесено определение суда о применении мер предварительной защиты в рамках административного иска - приостановление процесса реализации квартиры на торгах, то решение суда имеет обязательную силу для всех. Согласно п. 2 ст. 13 ГПК РФ:

Вступившие в законную силу судебные постановления судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению.

Несмотря на судебный акт, запрещающий реализацию квартиры, торги состоялись. Лицами, нарушившими запрет суда на реализацию квартиры, являются организатор торгов и судебный пристав-исполнитель, который обязан был отменить свое постановление о передаче имущества (квартиры) на реализацию. На основании не отмененного постановления судебного пристава произошла реализация квартиры через торги.

Таким образом, взыскатель, должник или другое заинтересованное лицо вправе обратиться в суд о признании торгов недействительными и отмене результатов торгов. Судебный пристав-исполнитель и организатор торгов будут являться ответчиками по данному делу. Исковое заявление необходимо готовить с учетом ст.ст. 449, 449.1 ГК РФ, ст.ст. 24, 28 ГПК РФ.

_______

С уважением, Татьяна Николаевна.