Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Публикации

Светлана

Задано вопросов 6, из них VIP - 0

Екатеринбург, 20.10.2023, 11:28

Оспаривание наследства и выкуп долей в интересах ребенка - сложности правового процесса в РФ и возможные решения

Вопрос №20838500 из г. Екатеринбург
опубликован 20.10.2023, 11:28

Умер муж от ковида 2 года назад. Переписать 2 к.квартиру на ребенка не успел. 4 наследника: я, наша не совершеннолетняя дочь, 2 сына мужа. В квартире теперь 3 наследника: 2/4 дочь (я передала ей свою долю), 1/4 сын 1, 1/4 сын 2. Я подала иск в суд на выкуп малых долей в интересах ребенка. Все условия по закону соблюдены и в районном суде решение в нашу пользу: деньги с депозита суда им, доли нам. Сыновья оспорили и обл. суд и 7 касс. Суд отменили полностью решение райсуда с таким смыслом: нельзя выкупить по коммерч. Цене (согласно экспертизы стоимости долей, которая не оспорена). т.к. продав! (мы не собираемся продавать! Мы там живем и жили до смерти мужа семьей) мы получим выгоду продав квартиру полностью. Да и органы опеки не дадут, т.к. ребенок не совершеннолетний. Верховный суд отказал в рассмотрении на коллегии. Председатель суда тоже отказал в передаче на коллегию. Итог: всем в РФ можно купить доли по ком. цене, кроме нас: вдовы и ребенка умершего. Мы должны выкупать доли по истинной цене, так решил суд. Что делать в такой ситуации?

Читать ответы (10)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65678 отзывов

Что значит поистинной цене?

Должна быть проведена оценка стоимости доли и по ней только может быть осуществлён принудительный выкуп.

Цена должна быть рыночной.

Почему другие собственники должны терпеть убытки из-за того, что вы решили выкупить доли?

20.10.2023, 19:12

Задать вопрос юристу

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65678 отзывов

У вас дело вернули на новое судебное рассмотрение или полностью просто отказали?

20.10.2023, 19:15

Спросить юриста

Светлана

Автор вопроса

0 отзывов

Верховный суд отказался рассмотреть на коллегии, написала Председателю суда - вернули без рассмотрения... Напрягает то, что было сказано так: если они не получат денег с меня за свои доли (они оценили в 2 раза дороже, что показала экспертиза), после 18-летия дочери они начнут уже воздействие на нее. (а я у нее единственный защитник, вот и пытаюсь сейчас решить проблему, чтобы дочь не выжили из ее же квартиры)

20.10.2023, 19:26

Спросить юриста

Светлана

Автор вопроса

0 отзывов

Мной была проведена оценка стоимости долей в квартире. Цена Рыночная. Экспертиза честная с моей стороны. Она не была оспорена в суде. Ответчики свою экспертизу не предоставили, не смотря на то, что судьей в первой инстанции и написано об этом было и сказано несколько раз на заседаниях суда. Просто доли всегда стоят дешевле, т.к не ликвидное жилье. Было разъяснение в суд от оценщиков по какой формуле идет расчет стоимости долей на рынке. Выяснили в суде:

1. что доли сыновей в квартире можно признать «малыми» и по закону выкупить

2. квартире нельзя выделить отдельные помещения для каждой семьи

3. сыновья никогда не жили в этой квартире и имеют другую жилую собственность

4. Что отношения между нами плохие и было уже множество судов

5. Наш иск подкреплен деньгами на депозите суда в сумме стоимости долей

20.10.2023, 19:22

Спросить юриста

Дубачева Ирина Эдуардовна

Юрист из города Волгоград, стаж 20 лет

4.9 6894 отзывa

Живите себе спокойно, не хотят денег сособственники, впоследствии купите дешевле в порядке 247 ГК РФ. Удачи

20.10.2023, 19:30

Спросить юриста

Светлана

Автор вопроса

0 отзывов

Да, МНЕ ТАК ЖЕ НА РАБОТЕ СКАЗАЛИ (СМЫСЛ: КТО ПОНЯЛ ЖИЗНЬ, ТОТ НЕ СПЕШИТ). и ЕЩЕ ЕСТЬ ТАКАЯ УДИВИТЕЛЬНАЯ СТАТЬЯ ГК РФ 234! думаю про нее теперь

20.10.2023, 21:58

Спросить юриста

Светлана

Автор вопроса

0 отзывов

Истинная цена - стоимость квартиры: на 4 части. А остальные собственники до сих пор не хотят знать где их отец похоронен.. 2 года прошло.

20.10.2023, 19:29

Спросить юриста

4 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 23 минуты

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист из города Самара, стаж 30 лет

4.9 7533 отзывa

Добрый день! Глубоко сочувствую сложившейся в вашей семье ситуации, но к сожалению, вариантов у Вас теперь немного: либо договариваться с сыновьями мужа по-хорошему, либо продавать свою долю и долю ребенка третьим лицам с соблюдением требований ст. 37 и 250 ГК, то есть уведомив сыновей мужа о предстоящей продаже, и получив разрешение на продажу доли несовершеннолетнего.

20.10.2023, 11:51

Спросить юриста

Светлана

Автор вопроса

0 отзывов

Добрый день! Спасибо за ответ. Чтобы продать долю ребенка - нужно в замен купить что-то лучшее. Смысла в этом нет (продавать комнату и покупать комнату побольше). Пока выбрала третий вариант - просто жить в этой квартире. Она для нас "родная". Решения на их вселение нет. А чтобы не было исков за использование их метров - освободила одну комнату (живем в одной из двух).

20.10.2023, 15:46

Спросить юриста