Отказ в приеме заявления на освобождение от налога на недвижимость для совладельца помещения вопросом обоснованности.

Здравствуйте уважаемая Инна!

В данном конкретном вашем случае, правом на освобождение от уплаты налога на имущество физлиц в отношении имущества, используемого в предпринимательской деятельности, переведенной на УСН, может воспользоваться супруг, осуществляющий предпринимательскую деятельность в принадлежащем ему на праве собственности недвижимом имуществе (письмо Минфина РФот 26 июня 2017 г. № 03-11-11/39935).

Соответственно в силу ст.400 НК РФ налогоплательщиками налога на имущество физических лиц признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения. Для получения налоговой льготы, которая предусмотрена в законодательстве, достаточно будет предоставить свидетельство о браке. (п. 18.1 ст. 217 НК

Соответственно ни договор аренды, ни доверенность не содержат сведений о распределении дохода между супругами. Отдельного соглашения о таком распределении также не заключено.

Это свидетельствует о том, что вся поступившая арендная плата образует доход, извлеченный предпринимателем в результате его предпринимательской деятельности. Тем более, что муж уже задекларировал весь доход от своего имени. В общем, Вы как супруга единолично вели и по доверенности предпринимательскую деятельность и получали от нее доход, а основания для удержания НДФЛ с Вашего супруга отсутствуют (определение ВС РФ от 3.08.2022 N 50-КАД 22-5-К 8 включено в обзор судебной практики ФНС письмо от 30.12.2022 N БВ-4-7/17924@).

Таким образом с юридической точки зрения, Вы сдаете и получаете прибыль с целого помещения и нёсете оплату налога с суммы, которая является доходом с целого помещения, а не только Вашей половины. А соответственно требования ИФНС являются неправомерными, поскольку ИФНС обязана принять заявление на освобождение от налога на имущество супруга.

Вы вправе обжаловать незаконные действия ИФНС в судебном порядке (ст.218 КАС РФ).

Рад был Вам помочь!