Можно ли ПОДАРИТЬ 1 кв.м. потенциальному покупателю, а потом продать всю долю этому покупателю?

Можно подарить. Можно через нотариуса послать уведомление. С чесноков

Пишите письмо или телеграмму с уведомлением о вручении с предложением купить долю. При возврате за истечением срока хранения или отказа от получения условие об уведомлении считается соблюденным. Росреестр, при таких условиях Вам все зарегистрирует. У покупателя просто проблемы могут возникнуть если сестра не будет впускать в квартиру. Но они решаемы.

Елена, еще раз здравствуйте! Я Вам уже говорила, что можно. Но только не 1 кв метр, а долю в праве. Например, 1/100. А остальную долю продать. В таком случае, у сестры и детей не будет преимущественного права покупки, так как доля будет продаваться сособственнику.

Но, действительно, как сказано во втором ответе, если уведомление вернется за истечением срока хранения или отказа его получить, то Росреестр может пропустить сделку. К счастью или сожалению, такое происходит.

С уважением,

Харченко О.В.

Имеет ли смысл из своей 1/4 доли подарить 1/100 долю в праве мужу, а потом и продать ему долю, чтобы он обратился в суд об определении порядка пользования 2-хкомнатной квартирой и занимаемой площадью (сейчас, например, одна комната у сестры с ее совершенолетними детьми, а 2 комната - моя). Закрепит ли суд за мужем всю комнату? Ведь по сути это же будет комунальная квартира... А после этого уже продать 1/4 доли (по суду комнату) покупателю?

Или лучше сейчас обратиться в суд мне об определении площади, а потом уже дарить и продавать?