Приватизация земли в восьмиквартирном доме и споры о выводе участка под гаражом - правомерность требований гражданина

Здравствуйте, Ирина!

То что он просит правомерно может быть только в том случае, если нет других вариантов подъезда.

В этом случае он может установить сервитут.

Т.е. право прохода/проезда через ваш участок.

Но это право не бесплатное. Это ПЛАТНО. Т.е. с Вашей стороны можно будет требовать оплаты.

Ст. 274 ГК РФ.

Здравствуйте Ирина!

Аналогичные вопросы рассматриваются нами с завидной регулярностью.

Что главное в вашем вопросе?

Это фраза о том, "Теперь все передвижения этого гражданина происходят только через наш участок"

Что это для вас означает?

Только то, что гражданин просит установить частный серветут согласно ст. 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) ГК РФ

Что такое частный серветут?

Это установление права пользования для ограниченного числа лиц, когда какое либо передвижение к своему участку возможно только через смежный участок. В таком случае заключается договор с соседями, в котором указана причина пользования чужой собственностью.

И последнее

он просит выделить ему 1/16 нашего участка, но по закону, землей под многоквартирным домом могут пользоваться только люди имеющие квартиру в этом доме.. или то что он просит правомерно?

По Вашему вопросу не ясно, остался ли собственником квартиры б.муж. если он сохранил за собой 1/2 доли согласно ст.38. Раздел общего имущества супругов СК РФ, то абсолютно неважно, проживает он в квартире или нет и его, в этом случае, можно рассматривать с учетом ранее принятых жильцами дома обязательств по разделу по долям придомового участка

Ирина, здравствуйте.

Да, его требования законные.

____

Согласно статьи 274 ГК РФ

Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

В данной ситуации лучше выйти на мировое соглашение, так можно избежать уплаты судебных расходов

Всех благ Вам!

С уважением, Дарья Алексеевна

Согласно ст. 274 ГК РФ:

Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).