Правомерность и информирование жильцов о повышении тарифа УК - вопросы и неясности

Вопрос №20860990 из г. Москва
опубликован 29.10.2023, 14:55

Question

Являюсь владельцем квартире в доме, которым управляет УК пик комфорт. В 2021 году была сдача дома застройщиком и как бы от жителей дома УК провела общее собрание собственников, и в общем то и назначила себя управляющей компанией. Тариф на содержание помещения был установлен 44.89 за кв. м. в июле 2021 года. В октябре 2023 года жители получают платежный документ в котором тариф за содержание помещения уже прописан 49.89. И добавлена сумма перерасчёта за прошедшие три месяца. Оказалось, что мы, как собственники должны были провести ОСС спустя год после первого ОСС и утвердить тариф за содержание помещения, но так как мы этого не сделали, УК подняла тариф. Однако обо всём этом мы узнали только сейчас. Информация по повышению тарифа нигде доведена не была. Даже на стенде информации на 1 этаже висит старый тариф до сих пор. Подскажите, правомерно ли со стороны УК не довести сведения о новом тарифе до жильцов и правомерно ли производить перерасчёт спустя 1 год и 3 месяца. Ведь мы могли летом 2022 года провести ОСС, оставить старый тариф и платить по нему, а сейчас мы обязаны оплачивать перерасчеты за 1 год и 3 месяца.

Смирнов Дмитрий Владимирович · Accepted Answer

П. 17 постановления Пленума ВС РФ от 27 июня 2017 г. №22 указано, что «управляющая организация не вправе в одностороннем порядке изменять порядок определения размера платы за содержание жилого помещения и начислять плату в размере, превышающем определенный заключенным договором ( (часть 7 статьи 156, части 1, 2, 3 и 8 статьи 162 ЖК РФ, пункт 1 статьи 310, пункт 1 статьи 432, статьи 450–453 ГК РФ))».

Чтобы понять насколько все законно, надо читать ваш договор с УК

Барзунов Иван Петрович · Answer

Добрый вечер! На мой взгляд поднятие тарифа УК вообще не законно, т.к. это отнесено к исключительной компетенции общего собрания. Вопрос в другом может у Вас мудреный договор управления в котором есть какая-то индексация платы за содержание и ремонт (хотя по мне это тоже такое себе). Нужно смотреть договор управления и протоколы общего собрания которым был установлен тариф 44,89 руб.
В принципе перерасчет в пределах срока исковой давности УК имеет право сделать, но согласно постановления Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. № 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" (пп. д п. 3) УК обязана доводить до собственников информацию о стоимости услуги.

Правомерность и информирование жильцов о повышении тарифа УК - вопросы и неясности

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Возможно ли аннулировать протокол о повышении тарифа на общедомовые нужды, подписанный жильцами

Незаконное повышение тарифа на горячую воду

Вопрос о повышении тарифа на электроэнергию для членов кооператива, занимающихся частным бизнесом и использующих энергию ГСК

Как получить объяснения о начислениях на ОДН, превышающих предыдущий месяц в два раза, при отсутствии информирования жильцов?

Отказ от установки ТНС энерго умного счетчика - повышение тарифа, замена на обычный и ответственность жильцов

Повышение тарифов на вывоз мусора - законность и пределы повышения тарифа УК

Обязательное учетное оборудование для отопления всего дома - применимость постановления 354 и информирование жильцов

Самовольное повышение тарифа (по просьбе потребителя) энерго сбытом (Воронеж)-правомерность?

Требование на предоставление протокола заочного голосования и подписей жильцов о повышении тарифов

Каким образом регулируется информирование жильцов об объявлениях от УК о проведении работ и нужно ли иметь право

Обязанности председателя ЖСК - информирование жильцов о правилах поведения в многоквартирном доме и вмешательство

Возможность повышения тарифа на услуги органа местного самоуправления в связи с отменой льготы УК

Нарушение персональных данных - информирование жильцов о судебном разбирательстве по задолженности по квартплате

Поставщик горячей воды отключил подачу без предупреждения - требуется ли информирование жильцов?

Процедура банкротства - действия управляющей компании и информирование жильцов дома

Повышение тарифа на услугу содержания дома - владеет ли УК правом самостоятельного решения без согласия собственников?

Влияет ли отсутствие технической возможности на установку общедомового счетчика на тепло на повышение тарифа для жильцов?

Очень много приписок по электроэнергии за период с 2012 по 2014 год - Вопросы о повышении тарифа и ответственности руководства

Повышение тарифа на ремонт дома - обосновано или нет?

Отказ ЖЭУ от обслуживания дома - возможен ли при несогласии жильцов с повышением тарифа на 75%

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59