Оформление договора ипотеки для получения налогового вычета при покупке квартиры с разделенной стоимостью
Вопрос №20862219
из г. Волгоград
опубликован 30.10.2023, 04:08
опубликован 30.10.2023, 04:08
Собираюсь приобрести квартиру и продавец хочет разделить стоимость на 2 части (стоимость квартиры 2000000 и улучшения 2800000) Квартира будет приобретаться в ипотеку. Как правильно оформить договор ипотеки на какую сумму, чтобы получить налоговый вычет (и из стоимости и из уплаченных процентов) и из какой суммы он будет?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Продавец хочет на вас сэкономить. Он уходит от налога, а вы теряете часть вычета. Суть в том, что вычет положен только с суммы указанной в договоре, в п. цена, а не с суммы уплаченной по факту. С улучшений вычет не получить. Хорошо, если 2 млн будет стоимость, это максимальный вычет. Что касается вычета с ипотечных процентов, здесь тоже, вычет будет не со всей суммы выплаченных процентов, а только сумме пропорциональной стоимости квартиры по договору (есть формула как это все рассчитывается).
То есть, в вашем случае вы теряете часть вычета с ипотечных процентов и в случае продажи менее чем через 5 лет, можете попасть на налог вы, если в договоре укажите цену более 2 млн.
Так же если супруга тоже претендует на вычет, ей ничего не останется.
Надеюсь понятно пояснила.
30.10.2023, 17:09
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 13 часов
Юристы ОнЛайн: 82 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
864
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
104
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
815
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 626
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 061
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 874
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 881
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 513
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 280
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 949
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 916
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 940
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 739
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 527
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 720
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 844
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 601
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 113
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Симферополь
Егоров А. А.
5
101
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5
1 086
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 420
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Орёл
Горькова Е. А.
5
166
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Березовский А.М.
5
2 005
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 17 лет онлайн
г.Москва
Салита Д.Ю.
5
704
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Оформление налогового вычета при покупке квартиры в новом браке - Влияние на алименты ребенка от первого брака
Возможность налогового вычета при покупке квартиры у родственника\n2)
Порядок оформления налогового вычета за покупку при продаже доли в квартире в одном налоговом периоде и возможность
Как получить налоговый вычет с покупки квартиры в ипотеку и процентов по кредиту?
Возможность получения налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку от свекрови
Оформление налогового вычета при покупке квартиры в долевую собственность для трех членов семьи и при использовании
Оформление ипотеки на вторичное жилье с единственным собственником
Возможность получения налогового вычета по покупке квартиры для супруга - разъяснения и рекомендации
Какие документы нужны для получения налогового вычета при покупке квартиры с временной пропиской в другом городе
Вопросы налогового вычета при покупке квартиры и получении ипотеки супругами
Возможность получения налогового вычета при покупке квартиры супругом в 2010 году
Вопрос о возможности получения налогового вычета на покупку второй квартиры за сумму 260 тыс.руб.\n2.
Возможность получить налоговый вычет на покупку доли первой квартиры стоимостью менее 2 млн рублей и его использование
Изменения в законодательстве - возможность повторного получения налоговых вычетов
Возможность получения налогового вычета при наличии предыдущего получения вычета на сумму 300 тыс.рублей и приобретении
Возможность получения налогового вычета за предыдущие годы при оформлении налогового вычета на покупку квартиры
Оформление ипотеки на совместную покупку квартиры - налоговый вычет для основного и созаемщика
Получение налогового вычета при покупке квартиры в Москве - возможности и условия для собственников
Вопрос о налоге на недвижимость при продаже и покупке квартиры после получения налогового вычета.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут