Оформление договора ипотеки для получения налогового вычета при покупке квартиры с разделенной стоимостью
Вопрос №20862219
из г. Волгоград
опубликован 30.10.2023, 04:08
опубликован 30.10.2023, 04:08
Собираюсь приобрести квартиру и продавец хочет разделить стоимость на 2 части (стоимость квартиры 2000000 и улучшения 2800000) Квартира будет приобретаться в ипотеку. Как правильно оформить договор ипотеки на какую сумму, чтобы получить налоговый вычет (и из стоимости и из уплаченных процентов) и из какой суммы он будет?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Продавец хочет на вас сэкономить. Он уходит от налога, а вы теряете часть вычета. Суть в том, что вычет положен только с суммы указанной в договоре, в п. цена, а не с суммы уплаченной по факту. С улучшений вычет не получить. Хорошо, если 2 млн будет стоимость, это максимальный вычет. Что касается вычета с ипотечных процентов, здесь тоже, вычет будет не со всей суммы выплаченных процентов, а только сумме пропорциональной стоимости квартиры по договору (есть формула как это все рассчитывается).
То есть, в вашем случае вы теряете часть вычета с ипотечных процентов и в случае продажи менее чем через 5 лет, можете попасть на налог вы, если в договоре укажите цену более 2 млн.
Так же если супруга тоже претендует на вычет, ей ничего не останется.
Надеюсь понятно пояснила.
30.10.2023, 17:09
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 13 часов
Юристы ОнЛайн: 31 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 508
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 623
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 157
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 911
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 548
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 422
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
76
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 576
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Краснодар
Ювента Н.В.
5
695
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.9
1 766
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 215
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
107
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
593
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
21
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Ижевск
Кирдяев А Н
5
804
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Оформление налогового вычета при покупке квартиры в новом браке - Влияние на алименты ребенка от первого брака
Возможность налогового вычета при покупке квартиры у родственника\n2)
Порядок оформления налогового вычета за покупку при продаже доли в квартире в одном налоговом периоде и возможность
Как получить налоговый вычет с покупки квартиры в ипотеку и процентов по кредиту?
Возможность получения налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку от свекрови
Оформление налогового вычета при покупке квартиры в долевую собственность для трех членов семьи и при использовании
Оформление ипотеки на вторичное жилье с единственным собственником
Возможность получения налогового вычета по покупке квартиры для супруга - разъяснения и рекомендации
Какие документы нужны для получения налогового вычета при покупке квартиры с временной пропиской в другом городе
Вопросы налогового вычета при покупке квартиры и получении ипотеки супругами
Возможность получения налогового вычета при покупке квартиры супругом в 2010 году
Вопрос о возможности получения налогового вычета на покупку второй квартиры за сумму 260 тыс.руб.\n2.
Возможность получить налоговый вычет на покупку доли первой квартиры стоимостью менее 2 млн рублей и его использование
Изменения в законодательстве - возможность повторного получения налоговых вычетов
Возможность получения налогового вычета при наличии предыдущего получения вычета на сумму 300 тыс.рублей и приобретении
Возможность получения налогового вычета за предыдущие годы при оформлении налогового вычета на покупку квартиры
Оформление ипотеки на совместную покупку квартиры - налоговый вычет для основного и созаемщика
Получение налогового вычета при покупке квартиры в Москве - возможности и условия для собственников
Вопрос о налоге на недвижимость при продаже и покупке квартиры после получения налогового вычета.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут