Проблема раздельной охраны в двухэтажном торговом помещении - необходимость дополнительного соглашения и ответственность арендаторов

Вопрос №20864185 из г. Южно-Сахалинск
опубликован 30.10.2023, 19:21

Двухэтажное торговое помещение сдано в аренду двум собственникам. До недавнего времени здание полностью сдавалось под охрану через запасной выход первого этажа со двора. Возникла ситуация, что второму этажу потребовалось удлинить режим работы магазина в вечернее время. Но на первом этаже другой арендатор, который не хочет ничего подстраивать под другого арендатора. Для выхода из этой ситуации надо было менять сдачу под охрану через центральный вход, и встал вопрос, что поскольку объекты будут сдаваться под охрану раздельно, то это уже два разных объекта, и каждый из них должен платить раздельно за себя, т.е. размер оплаты увеличивается вдвое. Тогда арендатор второго этажа заявили, что они вообще тогда отказывается от охраны отказываются от охраны. Тогда по хорошему надо составить доп. соглашение к договору, в котором должна быть прописана мера ответственности арендатора в случае проникновения в здание и в связи с этим возможным нанесением вреда имуществу и всякими другими последствиями. Может у кого-то есть готовый образец, что-то в интернете не вижу таких ситуаций.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Юрист Москва

4.6 3398 отзывов

Как специалист по безопасности могу вас заверить, что никакого доп соглашения о "мере ответственности" составлять не надо. Перед кем ваш арендатор должен быть ответственен? Перед вами? За что? Что у него украли? Так это его имущество, а не ваше.

Ваш арендатор имеет право нанять свою физ охрану или не иметь физ охрану, а поставить просто на сигнализацию вохр. А может вообще ничего не делать, а просто застраховать товар на случай кражи.

В общем, вы к этому не имеете никакого отношения как арендодатель.

Да, конечно, ЧОПу неинтересно терять деньги, это понятно. Но это право арендатора - использовать ЧОП или нет.

30.10.2023, 21:13

Задать вопрос юристу

Sergey

Автор вопроса

0 отзывов

Ничего, что на сегодня здание полностью охраняемое под сигнализацией? А благодаря их прихотям, мы лишаемся охраны центрального входа и доступа в здание. В момент взлома могут пострадать стеклянные пластиковые двери, , дверные замки, при воровстве у похитителей вдруг захочется "замести" следы и поджечь здание, как в старые добрые времена. Какую то чушь городите.

30.10.2023, 23:06

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 59 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Проблема раздельной охраны в двухэтажном торговом помещении - необходимость дополнительного соглашения и ответственность арендаторов

Похожие вопросы