Проблема раздельной охраны в двухэтажном торговом помещении - необходимость дополнительного соглашения и ответственность арендаторов
Вопрос №20864185
из г. Южно-Сахалинск
опубликован 30.10.2023, 19:21
опубликован 30.10.2023, 19:21
Двухэтажное торговое помещение сдано в аренду двум собственникам. До недавнего времени здание полностью сдавалось под охрану через запасной выход первого этажа со двора. Возникла ситуация, что второму этажу потребовалось удлинить режим работы магазина в вечернее время. Но на первом этаже другой арендатор, который не хочет ничего подстраивать под другого арендатора. Для выхода из этой ситуации надо было менять сдачу под охрану через центральный вход, и встал вопрос, что поскольку объекты будут сдаваться под охрану раздельно, то это уже два разных объекта, и каждый из них должен платить раздельно за себя, т.е. размер оплаты увеличивается вдвое. Тогда арендатор второго этажа заявили, что они вообще тогда отказывается от охраны отказываются от охраны. Тогда по хорошему надо составить доп. соглашение к договору, в котором должна быть прописана мера ответственности арендатора в случае проникновения в здание и в связи с этим возможным нанесением вреда имуществу и всякими другими последствиями. Может у кого-то есть готовый образец, что-то в интернете не вижу таких ситуаций.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Как специалист по безопасности могу вас заверить, что никакого доп соглашения о "мере ответственности" составлять не надо. Перед кем ваш арендатор должен быть ответственен? Перед вами? За что? Что у него украли? Так это его имущество, а не ваше.
Ваш арендатор имеет право нанять свою физ охрану или не иметь физ охрану, а поставить просто на сигнализацию вохр. А может вообще ничего не делать, а просто застраховать товар на случай кражи.
В общем, вы к этому не имеете никакого отношения как арендодатель.
Да, конечно, ЧОПу неинтересно терять деньги, это понятно. Но это право арендатора - использовать ЧОП или нет.
30.10.2023, 21:13
Задать вопрос юристу
Ничего, что на сегодня здание полностью охраняемое под сигнализацией? А благодаря их прихотям, мы лишаемся охраны центрального входа и доступа в здание. В момент взлома могут пострадать стеклянные пластиковые двери, , дверные замки, при воровстве у похитителей вдруг захочется "замести" следы и поджечь здание, как в старые добрые времена. Какую то чушь городите.
30.10.2023, 23:06
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 432
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
3.7
333
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 027
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 463
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
115
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.7
13 703
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 659
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Красноярск
Кириллов А. В.
5
4 842
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Необходимость дополнительного соглашения к договору аренды жилого помещения без указания суммы и срока аренды
Как обозначить торговую площадь и необходимость дополнительного соглашения при оплате налога ЕНВД в аренде нежилого помещения?
Необходимость дополнительного соглашения в договоре аренды для вывоза мусора и ТБО
Необходимость подписания арендатором дополнительного соглашения к договору аренды при изменении условий на общем
Изменение фамилии и паспортных данных сотрудницы после замужества - необходимость дополнительного соглашения к трудовому договору.
Важное сообщение для арендаторов торговых помещений - помощь требуется в продвижении ТЦ
Юридическая сила пункта одного дополнительного соглашения 1 после подписания дополнительного соглашения 2 и необходимость
Размер государственной пошлины за регистрацию дополнительного соглашения к договору аренды нежилого помещения при
Внесение дополнений в должностную инструкцию инженера по охране труда
Необходимость дополнительного соглашения о сохранении арендаторов при покупке здания магазина - требование региональной палаты
Исправление ошибки в фамилии арендатора - необходимость создания нового дополнительного соглашения
Вопросы после банкротства страховой компании страхующей ответственность застройщика
Нужно ли получать новые разрешения СЭС и пожарных при смене арендатора торгового помещения под продуктовый магазин в Челябинске?
Создание дополнительного соглашения - Арендатор покупает мебель и передает ее в аренду арендодателю в качестве оплаты
На каком расстоянии от двухэтажного многоквартирного жилого дома можно строить двухэтажный торговый центр?
Необходимость дополнительного соглашения о материальной ответственности при трудовом договоре с водителем автобетоносмесителя
Перевод кадровика на должность специалиста по охране труда
Необходимость заключения дополнительного соглашения к договору поручительства при заключении аналогичного дополнительного
Участковый запрашивает личные данные более 200 арендаторов торгового комплекса - что делать?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут