Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Татьяна

Задано вопросов 2, из них VIP - 0

Москва, 20.06.2015, 20:09

Необходимость дополнительного соглашения о сохранении арендаторов при покупке здания магазина - требование региональной палаты

Вопрос №7173698 из г. Москва
опубликован 20.06.2015, 20:09

Покупаю здание магазина, но на момент покупки там арендаторы. Рег палата просит дополнительное соглашение о том что продавец и покупатель не против аренды.

Читать ответы (9)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шнахова Фатима Рауфовна

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.7 1782 отзывa

Здравствуйте. Согласно ст.617 ГК смена собственника не является основанием для расторжения договора аренды.Необходимости в доп.соглашении не вижу,но регистрационная любит подстраховаться.

20.06.2015, 20:12

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон

Юнкин Евгений Витальевич

Юрист из города Москва, стаж 17 лет

4.7 6695 отзывов

Так в чем у вас конкретно вопрос?

20.06.2015, 20:10

Спросить юриста

Пономарева Ирина Александровна

Юрист из города Москва, стаж 22 годa

4.7 12016 отзывов

Татьяна, добрый вечер!

В чем вопрос? Странно, что требуют, потому что закон четко об этом говорит, что смена собственника не влияет на права арендатора. Согласна, что в жизненной ситуации это не совсем так, но законодательный ответ на данный вопрос вполне определенный.

Всего доброго,

20.06.2015, 20:29

Спросить юриста

Татьяна

Автор вопроса

0 отзывов

Как примерно составить доп соглашение?

20.06.2015, 20:15

Спросить юриста

Пономарева Ирина Александровна

Юрист из города Москва, стаж 22 годa

4.7 12016 отзывов

А в нем смысла нет....вот в чем проблема........

Всего доброго,

20.06.2015, 20:30

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Если регпалата требует вопреки закона, то лучше составить, так как спорить с регпалатой это дело нудное и долгое, несмотря на то что закон на вашей стороне.

20.06.2015, 20:35

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Татьяна

Автор вопроса

0 отзывов

Для проведения государственной регистрации необходимо представить доп соглашение к договору купли-продажи, содержащее сведения об обременении имущества правом аренды. Подскажите примерный бланк,как конкретней составить суть доп соглашения

20.06.2015, 20:40

Спросить юриста

Пономарева Ирина Александровна

Юрист из города Москва, стаж 22 годa

4.7 12016 отзывов

Татьяна, нет таких бланков.

Если Вам необходимо такое дополнительное соглашение, обратитесь к юристу - Вам его составят. Но, повторяю, требования абсурдны и незаконны.

Хотя, соглашусь, что иногда проще пойти на такой шаг, все зависит от срочности и вообще обстоятельств сделки.

Всего доброго,

20.06.2015, 20:51

Спросить юриста

Ковалева Светлана Геннадьевна

Юрист из города Астрахань, стаж 15 лет

4.9 140 отзывов

можно просто в договоре к-п отдельным пунктом это условие прописать. как, например, пишется, что в квартире на регистрационном учете состоят ....., которые обязуются выписаться....

20.06.2015, 20:52

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 40 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Необходимость дополнительного соглашения о сохранении арендаторов при покупке здания магазина - требование региональной палаты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы