Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Юлия Коновалова

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Самара, 01.11.2023, 10:42

Как заключить новый договор аренды с тем же арендатором при обременении на помещение

Вопрос №20868291 из г. Самара
опубликован 01.11.2023, 10:42

Как заключить новый договор аренды с тем же арендатором? Был договор аренды, зарегистрированный в росрестре, наложено на это помещение ограничение, потом поменялся собственник и заключено дополнительное соглашение о замене стороны. Теперь срок договора заканчивается, планируем заключить новый договор уже с собственником Арендодателем и тем же Арендатором. Нужно ли сначала расторгнуть договор и снять обременение? Новый договор аренды не примут с обременением? В какие сроки надо это все сделать? Арендатор остается тот же и будет работать в помещении, съезжать не будет.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65633 отзывa

А в каком обременении вы пишете непонятно Если речь идёт о зарегистрированном праве аренды тогда истечение срока и погашает и обременение.

Заключаете новый и сдаёте

01.11.2023, 11:42

Задать вопрос юристу

Юлия Коновалова

Автор вопроса

0 отзывов

Договор сейчас зарегистрирован в росреестре, в выписке стоит ограничение на срок с...2019 г. по 24.02.2024. Заключаем новый договор 25.02.2024 и в течение 14 рабочих дней (так прописано в договоре) подаем документы на регистрацию этого договора. Нам не откажут в регистрации из-за предыдущего ограничения? Автоматически росреестр не снимает же ограничение, надо подавать заявление?

02.11.2023, 09:15

Спросить юриста

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Кугейко Анжела Сергеевна

Юрист из города Челябинск, стаж 25 лет

4.4 53304 отзывa

Если планируете регистрировать договор в Россреестре, то с обременением не примут. Только если заключить договор аренды на 11 месяцев, тогда его можно не регистрировать.

01.11.2023, 10:44

Спросить юриста

Лукина Евгения Владимировна

Адвокат из города Калининград, стаж 25 лет

4.8 7415 отзывов

Зачем составлять новый договор? Составьте дополнительное соглашение, измените пункты, которые хотите изменить и зарегистрируйте данное соглашение. И по госпошлине выиграете и по времени.

01.11.2023, 10:44

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 56 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как заключить новый договор аренды с тем же арендатором при обременении на помещение

Похожие вопросы