Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Ольга Викторовна

Задано вопросов 4, из них VIP - 0

Павлово, 01.11.2023, 13:58

Правомерность начисления пени за задолженность ЖКХ при отсутствии определенной ставки рефинансирования ЦБ РФ на текущую дату

Вопрос №20868887 из г. Нижний Новгород
опубликован 01.11.2023, 13:58

П.14 си.155 ЖК РФ говорит, что для расчета пени за задолженность ЖКХ нужно применять ставку рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты. Есть задолженность с 01.01.2021 по 31.12.2021 г., задолженность не оплачена, а значит ставку рефинансирования ЦБ РФ на сегодня определить нельзя. Правомерно ли управляющая компания начисляет пени за указанный период и вносит их в платежный документ, а также обращается в суд?

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Арабачян Роман Борисович

Юрист Майкоп, стаж 11 лет

4.8 1058 отзывов

Согласно п. 1 Указания ЦБ РФ от 11.12.2015 № 3894-У с 01.01.2016 значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату.

С 01.01.2016 Банком России не устанавливается самостоятельное значение ставки рефинансирования Банка России (п. 2 Указания).

Действия кредитора правомерны.

01.11.2023, 14:03

Задать вопрос юристу

Ольга Викторовна

Автор вопроса

0 отзывов

Вы не поняли вопрос. Ставка участвует в формуле по расчету пени и определяется на день оплаты. Оплаты нет, значит ставка равна нулю.

01.11.2023, 14:11

Спросить юриста

Арабачян Роман Борисович

Юрист из города Майкоп, стаж 11 лет

4.8 1058 отзывов

За это можно не переживать.

В соответствии с абз. 3 п. 65 постановления Пленума ВС РФ № 7 от 24.03.2016

расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (ч. 1 ст. 7, ст. 8, п. 16 ч. 1 ст. 64, ч. 2 ст. 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (ст. 202 ГПК РФ, ст. 179 АПК РФ).

01.11.2023, 14:19

Спросить юриста

Ольга Викторовна

Автор вопроса

0 отзывов

Смысл в том, что управляющая компания должна сначала взыскать задолженность, и только потом по факту оплаты начислять пени.

Управляющая компания поторопилась и обратилась в суд за взысканием как задолженности, так и пеней за еще неоплаченную задолженность.

Признав в суде незаконность начисления пени на еще неоплаченную задолженность управляющая компания лишится возможности начислить пени за указанный период повторно.

А задолженность по решению суда можно оплатить сразу, не дожидаясь обращения истца к приставам.

01.11.2023, 14:46

Спросить юриста

Арабачян Роман Борисович

Юрист из города Майкоп, стаж 11 лет

4.8 1058 отзывов

Вы неправильно трактуете закон.

Зачем управляющей 2 раза обращаться в суд по основному долгу и неустойкам? Это делается один раз. Причем кредитор может подать иск сразу о взыскании основного долга и неустойки по день фактического исполнения.

В Ваших рассуждениях лежит принцип уклонения от ответственности, тогда как закон предусматривает обратное. Договоры должны исполняться добросовестно, а за ненадлежащее исполнение или неисполнение обязательств предусмотрена ответственность.

01.11.2023, 14:59

Спросить юриста

Ольга Викторовна

Автор вопроса

0 отзывов

Мы прекрасно понимаем какая ответственность следует за несвоевременную оплату.

Но в том то и дело, что закон говорит (П.14 си.155 ЖК РФ), что в расчете пени нужно использовать ставку на день фактической оплаты. Но я еще раз обращаю ваше внимание на то, что задолженность не оплачена и день фактической оплаты не наступил. А если долг не оплачен, то выбор ставки не обоснован и расчет пени неверен. Если бы я оплатила сегодня, то на сегодня действует ставка 9,5%, а если я оплачу задолженность завтра или через год, то и ставку надо брать действующую на завтра, или которая будет действовать через год.

Смысл в том, что управляющая компания неверно исчисляет пени.

В ЖКХ кредитор конечно может сразу подать иск о взыскании основного долга и неустойки, но только по оплаченной задолженности и рассчитать пени на день их фактической оплаты.

Если бы управляющая рассчитала пени верно и вопросов бы не возникло, осталось бы только просить суд уменьшить размер неуйстойки.

01.11.2023, 15:20

Спросить юриста

Арабачян Роман Борисович

Юрист из города Майкоп, стаж 11 лет

4.8 1058 отзывов

Всё что неверно исчислено управляющей компанией может быть исправлено приставом при исполнении решения суда, а если должник будет недоволен расчетами пристава, он может обжаловать это в суд.

Недобросовестность не должна поощряться.

Ключевая ставка на сегодняшний день - 15%.

01.11.2023, 15:35

Спросить юриста

Ольга Викторовна

Автор вопроса

0 отзывов

В соответствии с Постановлением Правительства РФ №424 от 02.04.2020 г. "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" и установления моратория при расчете пени следует исключить период с 06.04.2020 по 01.01.2021 г.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ №474 от 26.03.2022 г. «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах» в период с 27.02.2022 г. по 01.01.2024 г. начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты и составляет 9,5%.

01.11.2023, 16:48

Спросить юриста