Как правильно указать налогооблагаемую сумму и подготовить необходимые документы при продаже квартиры, оформленной на нас в равных долях, чтобы родитель заплатил налог только со своей части прибыли?
опубликован 01.11.2023, 14:19
Добрый день.
Согласно статье 19 НК РФ - "Налогоплательщиками, плательщиками сборов, плательщиками страховых взносов признаются организации и физические лица, на которых в соответствии с настоящим Кодексом возложена обязанность уплачивать соответственно налоги, сборы, страховые взносы."
Согласно подпункту 3 пункта 2 статьи 220 Налогового кодекса РФ
при реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности);
Поэтому вы можете в договоре прописать, что средства поступают на счет только одного собственника и больше мудрить ничего не нужно. Подавать налоговую декларацию ваша мама будет исходя из стоимости своей доли в квартире по договору купли-продажи, а факт получения средств от продажи квартиры в полном объеме на ее счет для расчета налога иметь значения не будет. Всего доброго
3 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 12 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 1 ((ред. от 11.02.2026))
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Странно как то: вы хотите чтобы мама заплатила налог только своей части но в то же время в договоре купли-продажи стст
Что нельзя было в договоре указать что деньги от продажи долей поступают в равных суммах на ваш счет и счет мамы.
Вам нужно именно такое условие прописывать в вашем договоре.
Если договор вы уже заключили то составляйте дополнительное соглашение стст
Составьте с матерью договор займа (ст.807 ГК РФ) на часть продажной цены квартиры, причитающейся вам как собственнику 1/2 части квартиры.
Укажите также, что заём предоставляется третьим лицом путем перечисления на ее банковский счет всей суммы от продажи квартиры, в том числе в части, включающей вашу долю в составе продажной цены.
Что касается документов.
Это справка 3-ндфл согласно Приказу ФНС России от 15.10.2021 N ЕД-7-11/903@
"Об утверждении формы налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ), порядка ее заполнения, а также формата представления налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц в электронной форме", паспорт, договор-купли-продажи, выписка по счету о зачислении средств по договору. Все.
Юристы ОнЛайн: 34 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Как подтвердить отсутствие налогооблагаемой прибыли при продаже унаследованной квартиры?
С какого момента исчисляется право собственности и возможный налог при продаже квартиры
Какой налог необходимо заплатить при продаже квартиры и покупке дома в пригороде?
Согласно пункту 2.11 Инструкции ГНС № 32 "О налоге на прибыль" данная сумма вычитается из налогооблагаемой прибыли.
Вопрос о праве на часть прибыли при продаже доли в ООО в конце года
Как правильно заплатить налог с Форекса? Какие документы нужны? И как могут отреагировать в банках.
Я инвалид 2 группы, в прошлом году получила наследство (часть квартиры), заплатила налог, а сейчас узнала
Какой налог заплатить при продаже квартиры после переезда за границу?
Какой налог придется заплатить при продаже квартиры, оформленной в 2017 году, и с какой стоимости он будет рассчитан?
Вопрос - Обязан ли я заплатить налог при продаже доли в квартире меньше года?
Как рассчитать налог на прибыль при продаже квартиры с равными долями между наследником и владельцем
Хочу участвовать в приватизации квартиры моей мамы - как правильно оформить равные доли с братом?
Наследство, доля и налог - как определить налогооблагаемую сумму при продаже квартиры?
Вопрос - Как проще и дешевле заплатить налог при продаже квартиры отца, когда он гражданин РФ, а я гражданин РУз?
Нужно составить заявление на возврат денег за навязанный договор добровольного страхования квартиры без подписи
Выделение доли в квартире родителей при продаже квартиры с несовершеннолетним собственником
Как правильно оформить продажу наследуемых долей в квартирах и определить налог на продажу?
На какую сумму необходимо заплатить налог при продаже квартиры, наследованной долевыми долями в 2014 году и 3 года назад?
Как правильно оформить продажу квартиры в новостройке
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут