Взят кредит в банке Тинькофф под залог недвижимости - что делать при просрочке платежей и подаче банком иска в суд?

Все зависит от условий кредитного договора.

Да, при просрочке, банк вправе подать иск в суд и обратить взыскание на заложенное имущество.

Ваша задача сейчас-тянуть время, пытаться договориться с банком и представлять возражения на иск. Правда, за кредитными каникулами (ст. 6.1 ФЗ-353), обращаться поздно, в вашей ситуации они уже не применимы.

На год при желании дело затянуть можно, а то и больше. Но итог будет все равно один - иск удовлетворят, а квартиру продадут с торгов, но это не так быстро происходит, поэтому, возможно за это время успеете собрать деньги и оплатить большую часть долга.

Здравствуйте, Анна! Вне зависимости от того, что "сказал банк", учитывая, что Вы могли разговаривать не с теми, кто ответственен за принятие решений и судебное урегулирование спора, стоит войти в график, представить банку и суду доказательства факта оплаты (ст.55-56 ГПК РФ), после чего договариваться с представителем по доверенности от истца (ст.53-54 ГПК РФ), который уполномочен кредитором вести это дело. И вполне возможно, что в суде удастся заключить мировое соглашение (ст.39, 153.8, 173 ГПК РФ), по которому вы после погашения просроченных платежей войдете в график.

А в суд могли подать не по месту регистрации, если это предусмотрено договором, т.к. есть такое понятие как договорная подсудность согласно ст.32 ГПК РФ:

Статья 32. Договорная подсудность

Стороны могут по соглашению между собой изменить территориальную подсудность для данного дела до принятия его судом к своему производству. Подсудность, установленная статьями 26, 27 и 30 настоящего Кодекса, не может быть изменена соглашением сторон.

Добрый вечер, Анна.

1)Ну смотрите, Анна, по факту сейчас нужно видеть сперва документ, а именно ваш договор, что именно там прописано и какие условия расторжения.

6)Именно на этой основе есть шансы на заключение мирового соглашения.

ст.39, 55-56, 153.8, 173 ГПК РФ

Здравствуйте Анна

Это не законно. Иск должны были подать по место нахождения недвижимости в соответствии со ст.30 ГПК РФ РФ.

Вы вправе направить в суд ходатайство о рассмотрении дела по место вашего жительства.

___

В соответствии с п.2 ст.348 ГК РФ Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

___

Для грамотного формирования позиции защиты по делу необходимо знакомиться с исковыми требованиями.

___

С уважением юрист Марьяна Николаевна

Смотрите, раз банк с Вами расторгнул договор... но банк должен был уведомить Вас, в таком случае ничего платить не нужно, так как был подан иск в суд.

А с момента расторжения договора Вы платить по кредиту физически не сможете.

По общим правилам истец должен подать иск в суд по месту регистрации ответчика. Но обычно в договоре оговаривается момент подачи иска в суд.

В данном случае следует писать отзыв (возвражение) на иск истца.

И да, если банк выиграет дело, по решению суда и на основании договора сможет изъять жилье на законных основаниях.

Советую выйти с банком на заключение мирового соглашения до вынесения судом своего решения.

- см. ст. 35, 56, 131-132, 149, 153.8 ГПК РФ