Спор о размене квартиры в семье - можно ли через суд обязать отца разменять жилье?

Вопрос №2087750 из г. Москва
опубликован 20.12.2012, 22:50

Мы имеем квартиру, приватизированную в трех равных долях между членами семьи. Я и мама хотим разменять квартиру, а отец не дает согласия. Можно ли через суд обязать его разменять квартиру? Т к мы с мамой хотим иметь отдельное жильё от него.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Иванов Владимир Александрович

Адвокат Санкт-Петербург

4.9 3839 отзывов

Здравствуйте Жанна! В порядке ст. 209 ГК РФ собственник имеет право по своему усмотрению совершать любые действия в отношении принадлежащему ему имуществу.

20.12.2012, 23:02

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 209. Содержание права собственности

Муталибов Мубарак Селимович

Юрист из города Москва, стаж 16 лет

4.9 731 отзыв

Доля отца не является несущественной, а вместе с тем нельзя. Кстати ранее такие иски не удовлетворились. В апреле Верховный суд принял решение, которым удовлетворил требование о принудительном выкупе мизерной доли ( 1/24) в праве собственности. Хотя Конституционный суд указывал на недопустимость принудительного выкупа против интересов собственника. Посмотрим как будет складываться практика

20.12.2012, 22:58

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Жанна, здравствуйте! Нет, это невозможно. Принудительный обмен жилых помещений, находящихся в собственности граждан, законом не предусмотрен. Вы с мамой можете лишь продать свои доли в праве на эту квартиру, с соблюдением преимущественного права покупки отца-сособственника.

Принудительная продажа всей квартиры также законом не предусмотрена.

С уважением,

Харченко О.В.

20.12.2012, 22:58

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста