Если такое случается, то потом сделка аннулируется по суду?
Вопрос №20880251
из г. Симферополь
опубликован 06.11.2023, 15:21
опубликован 06.11.2023, 15:21
Хочу продать квартиру, есть покупатель только с херсонским сертификатом. Можете проконсультировать по этому вопросу? Интересует та часть этого процесса, когда покупатель уже получил право собственности, но не идёт в оговоренный срок писать заявление в МФЦ на перечисление денег продавцу. Если такое случается, то потом сделка аннулируется по суду? Я правильно это понимаю? И потом квартира, которая была у меня в собственности больше пяти лет становиться уже опять подпадающей под налог в 13% в случае новой продажи? Спасибо
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Требованиях закона к тексту договора купли-продажи при оплате "Херсонским сертификатом".
К самому тексту их три:
1. Необходимо указать, что оплата производится за счет средств субсидии (с реквизитами и суммой).
2. Должны быть прописаны реквизиты счета продавца, на который будет перечислена субсидия после регистрации перехода права собственности на покупателя.
3. Должно быть указано, что недвижимость приобретается в долевую собственность владельца сертификата и членов его семьи, перечисленных в сертификате.
Лично мое мнение. Я знаю много продавцов, которые деньги ждут по 3 месяца и более. Сертификаты напечатали, это хорошо. Но их надо обеспечить еще и деньгами, это труднее.
Поэтому всем рекомендую не продавать свою собственность по Херсонским сертификатам.
06.11.2023, 15:34
Оценка автора вопроса:
2 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 4 минуты
Добрый день.
Все правильно понимаете.
Расторжение может быть в судебном порядке или же по соглашению сторон.
Право собственности будет исчисляться с даты повторной регистрации права.
Но почему покупатель не обратиться за переводом средств?
06.11.2023, 15:25
Допустим форс мажор - умер... не дай Бог. Или некогда ему или ещё напридумает причин.
06.11.2023, 21:55
Сомневаюсь, кроме, умер…
В данном случае, может быть одна проблема, это задержка выплаты, и надолго.
06.11.2023, 23:12
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 130
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 168
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 406
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
74
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.8
1 430
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 439
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
97
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6
13 681
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 651
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Машина проданная по генеральной доверенности при разделе имущества сделка аннулируется.
Может ли аннулироваться сделка продажи квартиры с несовершеннолетним собственником
Хотела узнать при расторжении ранее составленного договора купли продажи дома последующие сделки аннулируются или нет.
Есть коммерческая недвижимость которую я Продал 1 мес. назад. Сейчас перестал платить кредиты. Аннулируются сделку?
Бывает ли в женских колониях произвол со стороны администрации или такое случается только в мужских колониях?
Скажите как вести себя с коллекторами если они нагрянут домой и часто ли такое случается. Спасибо.
Моя свекровь оформляла на своего сына дарственную через агентство, потом сделка прошла ГБР.
Если мы продаем квартиру и нам дали залог, а потом сделка сорвалась какую неустойку мы должны заплатить.
Явкой сегодня в суд аннулируется ходатайство о пересылке материалов дела по месту жительства?
Такое. Аннулируется ли автоматом рвп после того как я получил рос гражданство.
Если мне покупают квартиру, и я выписываюсь из своей, а потом сделка признается незаконной
При банкротстве физ. лица, какой срок и какая сумма при продаже авто для близких родственников судом аннулируется.
При переезде потерял документы обратился в пвс потом суд потом опять в пвс ответа не дают полгода, что делать.
Могу ли я во время суда продать машину, не аннулируют потом сделку?
Скажите я покупая дом на материнский капитал сначала оформляю сделку потом иду в пенсионный фонд или наоборот?
Хочу купить квартиру, но у продавца ребенок - инвалид. Не осложнит ли этот факт сделку. Смогут ли потом сделку оспорить?
Можно ли гражданин россия купить квартиру? 2 - как сделать чтобы жена не участвовала в сделки потом?
Якобы это не соответствие помешало им участвовать в аукционе, т.к. они переживали что сделку потом можно будет отменить.
Такое случалось 3 раза, зажигается лампочка, что руль не исправен, потом руль приходит в норму, лампочка гаснет.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут