Если такое случается, то потом сделка аннулируется по суду?
Вопрос №20880251
из г. Симферополь
опубликован 06.11.2023, 15:21
опубликован 06.11.2023, 15:21
Хочу продать квартиру, есть покупатель только с херсонским сертификатом. Можете проконсультировать по этому вопросу? Интересует та часть этого процесса, когда покупатель уже получил право собственности, но не идёт в оговоренный срок писать заявление в МФЦ на перечисление денег продавцу. Если такое случается, то потом сделка аннулируется по суду? Я правильно это понимаю? И потом квартира, которая была у меня в собственности больше пяти лет становиться уже опять подпадающей под налог в 13% в случае новой продажи? Спасибо
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Требованиях закона к тексту договора купли-продажи при оплате "Херсонским сертификатом".
К самому тексту их три:
1. Необходимо указать, что оплата производится за счет средств субсидии (с реквизитами и суммой).
2. Должны быть прописаны реквизиты счета продавца, на который будет перечислена субсидия после регистрации перехода права собственности на покупателя.
3. Должно быть указано, что недвижимость приобретается в долевую собственность владельца сертификата и членов его семьи, перечисленных в сертификате.
Лично мое мнение. Я знаю много продавцов, которые деньги ждут по 3 месяца и более. Сертификаты напечатали, это хорошо. Но их надо обеспечить еще и деньгами, это труднее.
Поэтому всем рекомендую не продавать свою собственность по Херсонским сертификатам.
06.11.2023, 15:34
Оценка автора вопроса:
2 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 4 минуты
Добрый день.
Все правильно понимаете.
Расторжение может быть в судебном порядке или же по соглашению сторон.
Право собственности будет исчисляться с даты повторной регистрации права.
Но почему покупатель не обратиться за переводом средств?
06.11.2023, 15:25
Допустим форс мажор - умер... не дай Бог. Или некогда ему или ещё напридумает причин.
06.11.2023, 21:55
Сомневаюсь, кроме, умер…
В данном случае, может быть одна проблема, это задержка выплаты, и надолго.
06.11.2023, 23:12
Юристы ОнЛайн: 42 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 529
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
613
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
823
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 875
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 979
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 569
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Иркутск
Калинин Р.О.
5
108
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 786
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 059
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.9
51
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 635
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5
31 906
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9
4 308
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
5
2 761
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.9
45 390
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
177
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6
13 732
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Великие Луки
Пашкова Ю.О.
4.7
342
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
30
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Балашиха
Маклер А. Г.
5
22
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Брянск
Гавриченко А.И.
5
2 913
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Машина проданная по генеральной доверенности при разделе имущества сделка аннулируется.
Может ли аннулироваться сделка продажи квартиры с несовершеннолетним собственником
Хотела узнать при расторжении ранее составленного договора купли продажи дома последующие сделки аннулируются или нет.
Есть коммерческая недвижимость которую я Продал 1 мес. назад. Сейчас перестал платить кредиты. Аннулируются сделку?
Бывает ли в женских колониях произвол со стороны администрации или такое случается только в мужских колониях?
Скажите как вести себя с коллекторами если они нагрянут домой и часто ли такое случается. Спасибо.
Моя свекровь оформляла на своего сына дарственную через агентство, потом сделка прошла ГБР.
Если мы продаем квартиру и нам дали залог, а потом сделка сорвалась какую неустойку мы должны заплатить.
Явкой сегодня в суд аннулируется ходатайство о пересылке материалов дела по месту жительства?
Такое. Аннулируется ли автоматом рвп после того как я получил рос гражданство.
Если мне покупают квартиру, и я выписываюсь из своей, а потом сделка признается незаконной
При банкротстве физ. лица, какой срок и какая сумма при продаже авто для близких родственников судом аннулируется.
При переезде потерял документы обратился в пвс потом суд потом опять в пвс ответа не дают полгода, что делать.
Могу ли я во время суда продать машину, не аннулируют потом сделку?
Скажите я покупая дом на материнский капитал сначала оформляю сделку потом иду в пенсионный фонд или наоборот?
Хочу купить квартиру, но у продавца ребенок - инвалид. Не осложнит ли этот факт сделку. Смогут ли потом сделку оспорить?
Можно ли гражданин россия купить квартиру? 2 - как сделать чтобы жена не участвовала в сделки потом?
Якобы это не соответствие помешало им участвовать в аукционе, т.к. они переживали что сделку потом можно будет отменить.
Такое случалось 3 раза, зажигается лампочка, что руль не исправен, потом руль приходит в норму, лампочка гаснет.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут