Можно ли продать квартиру, из полученной суммы выделить долю мужа, на остаток купить меньшую

Здравствуйте, Алена. Поскольку на квартиру наложен арест, то продать вы ее не сможете, поскольку закон разрешает должнику самостоятельно продавать арестованное имущество, но только в одном случае — когда это имущество стоит не больше 30 000 рублей. Об этом прямо говорит ч. 1 ст. 87.1 «Закона об исполнительном производстве».

Для того, чтобы продать квартиру, первое что необходимо сделать, это снять арест с квартиры. Законом об исполнительном производстве установлен принцип соразмерности при обращении судебным приставом-исполнителем взыскания в отношении имущества должника. Этот принцип подразумевает, что стоимость имущества, на которое обращается взыскание, не должна существенно превышать размер непогашенной должником задолженности. Но это не означает, что, имея небольшую задолженность и дорогостоящее имущество, можно забыть о погашении долга. Закон исходит также из принципа соблюдения прав не только должника, но и его кредиторов.

Если обойтись без суда, то в данном случае можно попробовать вот такой вариант: Найти покупателей. Заранее объяснив ситуацию и перевести долги на покупателя. Если он согласен на это, то сначала должен будет погасить долги продавца, а потом уже купить квартиру.