Ситуация с покупкой комнаты через агентство недвижимости - договор, прописанная сумма и требования риелтора.

Question

Как быть в сложившейся ситуации. Решила купить дочери комнату в коммунальной квартире через агентство недвижимости. Заключила с ними предварительный договор на сумму 610 тыс. руб (стоимость комнаты), и внесла задаток 20 тыс. руб.Когда стали оформлять сделку купли-продажи, то в основном договоре купли-продажи, сумма уже была прописана 600 тыс. руб.Когда стали производить расчет после подписания всех документов, в том числе и передаточного акта, между сторонами продавца и покупателя, я передала сумму 570 тыс. продавцу и 10 тыс. риелтору (как мне было сказано ранее). Но спустя 3 часа, мне звонит риелтор и говорит, что я ей еще недодала 10 тыс. руб,и обязана ей вернуть. Но в основном договоре прописана сумма 600 тыс., всю эту сумму я и отдала, должна ли я еще отдать 10 тыс. риелтору? Как быть в моей ситуации, и живу я в другом городе. Заранее спасибо.

ООО "Форт-Юст Столица" · Accepted Answer

Вы должны ровно столько, сколько указано в договоре, ибо права и обязанности сторон в данном случае возникают из договора (ст. 8 ГК РФ). Одностороннее изменение договора не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Лукин Валерий Николаевич · Answer

вы риэлтору должны за работу столько сколько договаривались, по договору купли-продажи столько сколько в нем написано. Вот и считайте.

Удалено · Answer

почитайте внимательно договор с риэлтором. вам предоставляют услузу скорее всего информационного характера. за это с вас  и взяли 20000  продавцу вы обязаны отдать столько сколько в договоре и расписку  оофрмить. вообще деньги надо отдавать по расписке и прписыать за что. документы сдать на регистрацию. в любом случает  проследите чтобы подписанные вами договора были сданы на регистрацию . уточните  по етелфону у руководителя агентства   по какой причине риэлтор требует с вас сумму  сверх оговоренной в договоре.

Ангелина · Answer

Сделка уже вчера состоялась,расчет между сторонами произведен(деньги в сумме 370 тыс.я отдала продавцу) и сразу 10 тыс.риэлтору(она же и начальник агенства).Сумма так и вышла 600 тыс,но по предворительному договору сумма была указана 610 тыс .Вот поэтому она с меня и требует еще 10 тыс. руб.-видимо вспомнила,что в предворительном договоре указана сумма 610 тыс.Должна ли я отдать деньги или нет?Расписок я ни каких не писала,и мне не писали в получении 10 тыс. Спасибо.

Ситуация с покупкой комнаты через агентство недвижимости - договор, прописанная сумма и требования риелтора.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Смогу ли я вернуть задаток после отказа риелтора от использования банковской ячейки в сделке?

Проблемы с куплей-продажей квартиры - завышенная цена и возврат задатка

Судебная практика и действия при срыве сделки по возврату задатка при отказе покупателя

Правомерность действий риелтора взять 100 тыс.рублей и возможность возврата суммы

Вопрос о возврате задатка при отказе покупателя от заключения основного договора купли-продажи квартиры

Почему агентство отказывается вернуть 9500 рублей за уплаченные документы касательно покупки квартиры?

Возможно ли зарегистрировать сделку без кадастрового паспорта (риелтор утверждает, что для совершения сделки он не требуется)?

Покупатели сказали, что хотели покупать комнату, а не долю.

Может ли покупатель через суд вернуть задаток по предварительному договору купли-продажи

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59