Как снять обременение с квартиры и предотвратить возможное возбуждение судебного дела со стороны бывшего хозяина

Вопрос №20889853 из г. Тамбов
опубликован 09.11.2023, 22:21

В 2017 году покупала квартиру, часть выплачивала в рассрочку на три года, было наложено обременение в пользу бывшего хозяина. Сейчас долг выплачен, с момента выплаты прошло 3 года, обременение не снимала. Скажите каким образом можно снять оьремение, т. к. собираюсь продавать жилье. Бывший хозяин на связь не выходит, проживает в другом городе. И может ли он подать в суд, якобы я выплатила не всю сумму, спустя 6 лет после заключения договора, т. к. является неблагополучным и не раз с ним были разногласия, все чеки восстановить не могу, т. к. часть денег отдавала наличными и с карты бывшего мужа

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Раскатов Алексей Владимирович

Юрист Тамбов, стаж 18 лет

4.7 101 отзыв

Может он подать в суд или нет, зависит от сроков выплат установленных договором, а не от даты договора. Однако даже если для него срок исковой давности для взыскания долга вышел, это не отменяет обременение.

Без заявления залогодержателя, снять обременение можно только через суд.

Если в суде продавец заявит что не все деньги заплачены, придется как-то доказывать, что все деньги заплачены.

Надо смотреть документы, основная ваша забота не в том, чтобы не пришлось платить дважды, те платежи, которые не сможите доказать, а в том, чтобы продавец на основании отсутствия подтверждения платежа не расторг договор. Цена квартиры в 2017 году и сейчас - наверное сильно разные.

10.11.2023, 08:33

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 1 минуту