Опасности продажи дома с добавлением материнского капитала и ипотекой в Сбербанке

Данную консультацию нужно готовить, поднимать законодательство. См. почту Если вам нужна подробная консультация, выберите юриста и к нему в ЛИЧНО обратитесь, либо переведите вопрос ВИП. Это платная услуга.

Добрый день.

Нет, не может.

У него нет таких полномочий.

Здравствуйте, Людмила Викторовна!

После прохождения процедуры банкротства, продажа имущества должна осуществляться в соответствии с законодательством. Если дом был продан и деньги за него были получены, то продавец имеет право распоряжаться этими деньгами, в том числе использовать их для покупки другого жилья. Если покупатель дома хочет использовать ипотеку в Сбербанке для покупки дома, то банк может провести проверку покупателя и его платежеспособности, но не имеет права не отдать деньги за продажу дома, если все условия сделки были выполнены в соответствии с законодательством. Однако, если продавец не выполнил свои обязательства перед банком, например, не выплатил кредит, то банк может обратиться в суд для взыскания задолженности.

(Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", Статья 9. Содержание договора об ипотеке.)

Нет, не может.

Сбербанк исполняет обязательство перед покупателем по предоставлению ему кредита, обеспеченного ипотекой.

Вы являетесь продавцом, и имеете право получить средства от реализации принадлежащей вам недвижимости.

Среди ограничений, действующих в течение 5 лет после завершения процедуры банкротства, есть запрет на получение кредитов (п.1 ст.213.30 закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"), но в вашей ситуации кредит получаете не вы, а ваш покупатель. Запрета же на продажу имущества не установлено.