Переоформление дома - вопросы наследства и долей собственников

Нужно ли переоформлять дом? Здравствуйте. У меня есть в собственности 1/3 дома, и участка. По документам дом 50 кв м (такой покупали), а по факту 70 кв м (пристраивал отец), ещё есть как бы второй этаж, но там ничего не сделано. Также на участке есть баня и гараж, также строил отец. Сейчас отец умер, но к дому он никакого отношения по документам не имел (не прописан, не собственник). После смерти отца с двумя другими собственниками (мои мать и сестра) мы поругались, я не общаюсь, мать сказала, чтобы ноги моей там не было, потом и моего сына также, под зад ногой (он просто прописан там), в доме не живу и не хожу туда. Я там в принципе вообще никогда не жила. Мать хочет свою долю завещать сестре. Вопрос в том:-могут ли они переоформить свои доли (или сделать завещание) уже по фактическому метражу, а я не знать об этом, или если переоформляет кто-то один, то должны и все - нужно ли вообще сейчас переоформлять документы или только если продавать. Ведь например если я захочу, то и пойду туда жить, и буду например постоянно пристраиваться, не переоформлять же документы из-за каждого пристроенного метра. Или они что-то пристроят. Как быть в этом случае? Чьё это будет?-Кому из троих собственников принадлежат баня и гараж? По документам никаких пристроек нет, только земля и дом на ней. И ещё я хочу свою долю завещать сыну, также интересует, нужно переоформление из-за метража?