Как отказаться от наследственной доли в квартире и избежать налогов и штрафов - подробности и рекомендации нотариуса

Question

В 2009 году мне в наследство досталась доля в квартире, наследство я приняла и у нотаруса все оформила, но в Росреестре не зарегистрировала эту долю. Сейчас хочу от нее отказаться в пользу основного владельца квартиры чтоб у него в собственности было 100%. Нотариус говорит что долю я могу передать только по договору дарения и нужно оплатить будет налог на имущество начиная с 2009 года плюс пени. Так ли это и как тогда быть с тем что доля не зарегистрирована в Росреестре, по моему нотариус предлагает выход из ситуации для доли зарегистрированно в Росреестре, а не для моей ситуации или я не права?

Болдырев Владимир Сергеевич · Accepted Answer

Добрый вечер, Светлана. 1)Дарение возможно не с момента открытия наследства, а только после того, как человек официально получит право собственности на соответственное имущество. 2)В первую очередь нужно получить свидетельство о праве на наследство. После этого необходимо обратиться в государственные органы для регистрации права собственности, и только затем можно оформить дарственную и передать свою часть имущества третьему лицу. 3)Так как. ГК РФ Статья 1152. Принятие наследства 1. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. 2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. 3. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. 4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 4)Касаемо налогов, то по факту должны, но тут пусть подадут на вас в суд, а вы уже примените исковую давность и оплатите за 3 года только. 5)К сожалению иного варианта для вас нет, в любом случае оформлять нужно сперва на себя.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Вы не можете отказаться от наследства, тк истек срок для отказа от наследства. Нотариус предложил вам приемлемый вариант.

Мамедова Юлианна Руслановна · Answer

Добрый день.
Нотариус правильно Вам говорит.
Во-первых, Вы должны зарегистрировать долю в Росреестре.
Во-вторых, отчуждение доли, строго через нотариуса.
А, чтобы она провела Вам отчуждение, она должна заказать выписку из ЕГРН.
Иного способа "отказаться" от доли законом не предусмотрено.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Согласно ст 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154 ГК РФ), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Поскольку 6-месясныц срок со дня смерти наследодателя истек, Вы не можете отказаться от наследства. Нотариус предложил вам приемлемый вариант. Оплачивать налог или нет - это уже ваши правоотношения налоговым органом. На сделку никак не влияет.

Колодкин Иван Владимирович · Answer

Добрый день! Отказаться от доли уже не можете истек срок для отказа. В росреестре долю регистрировать не обязательно, Вы можете ее как продать, так и подарить по свидетельству. А вот бремя содержания данной собственности на Вас лежит с 2009 года. Так ка после вступления в наследство все данные, что это именно Ваша доля, автоматом попадает в налоговую, соответственно все налоги за данное имущество тоже Ваши.

Працко Виталий Александрович · Answer

Здравствуйте уважаемая Светлана! В данном конкретном вашем случае, в силу п. 1 ст. 113 НК РФ лицо не может быть привлечено к ответственности за совершение налогового правонарушения, если со дня его совершения либо со следующего дня после окончания налогового (расчетного) периода, в течение которого было совершено это правонарушение, и до момента вынесения решения о привлечении к ответственности истекли три года (срок давности). Исчисление срока давности со дня совершения нарушения применяется по всем налоговым правонарушениям, кроме предусмотренных в ст. 120, 122, 129.3 и 129.5 НК РФ. В отношении налоговых правонарушений из названных статей кодекса срок давности исчисляется со следующего дня после окончания соответствующего налогового периода. Предать долю по договору дарения (ст.572 ГК РФ) возможно. В этой связи, с учётом того наследство Вы приняли, но в Росреестре не зарегистрировали эту долю платить налог не нужно, так как все сроки давности истекли.. Пусть ИФНС подает в суд, а Вы заявите ходатайство о применении срока исковой давности. При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала 9111 для содействия и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг). Рад был Вам помочь! Уважаемая Светлана!

Как отказаться от наследственной доли в квартире и избежать налогов и штрафов - подробности и рекомендации нотариуса

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 1 ((ред. от 11.02.2026))

Похожие вопросы

Росреестр зарегистрировал право собственности на незаконную гостиницу - какие последствия?

Получил в подарок от родного брата половину дома умерших родителей. В росреестре зарегистрировал. Какие дальнейшие действия?

Однако, у продавца никаких документов на объекты не было, соответственно договор в росреестре зарегистрирован не был.

Могут ли в росреестре зарегистрировать на меня право на квартиру по заверенному соглашению о разделе имущества нотариусом.

Нужно будет платить налог с продажи машино места если в росреестре зарегистрировано в 2011 а право собственности в 2023

Купили дом договор купли-продажи от 27.12.21, а в росреестре зарегистрирован 10.01.22, когда можно подавать на налоговый вычет?

Росреестр. Скажите пожалуйста могут ли в росреестре зарегистрировать на двух разных

Можно ли в Росреестре зарегистрировать переход права собственности на аварийное строение?

Недвижимость в Росреестре зарегистрировано 3.06 как и брак. При продаже потребуют согласие супруга?

Как разделить дом и землю после решения суда, если в Росреестре зарегистрирован другой объект недвижимости?

Можно ли зарегистрировать доли в росреестре при ограничении приставами на долю другого собственника квартиры?

Если договор дарения с условием Росреестр не зарегистрирует, тогда дарение можно считать не состоявшимся?

Будет ли стоимость доли разной или равной если доля зарегистрирована или не зарегистрирована за собственником?

Как исключить зарегистрированную долю 1/2 из ЕГРН через суд

Наследство квартиры после смерти отца - что делать, если неизвестно, была ли зарегистрирована доля наследства?

Возможно ли покупать квартиры в многоквартирном доме на землях СНТ

Суд заделил дом пополам, одна доля зарегистрирована в МФЦ, арест на весь дом следующей недели - нарушение закона?

На основании какого судебного акта зарегистрировать доли в росреестре после выигрыша апелляции и кассации?

Продажа квартиры с одной второй долей, покупка новой квартиры - будет ли доля зарегистрирована на меня?

Как приватизировать квартиру и зарегистрировать доли в Росреестре - необходимые действия и возможные последствия

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59