Расчет неустойки по ДКП квартиры у застройщика - что использовать - 214-ФЗ или ЗОЗПП?
Вопрос №20898147
из г. Екатеринбург
опубликован 13.11.2023, 15:17
опубликован 13.11.2023, 15:17
Купила квартиру по ДКП у застройщика.
В квартире обнаружены недостатки, которые зафиксировали в Акте осмотра.
Застройщик по истечению срока на устранение недостатков (45 дней) недостатки не исправил.
Спустя время, когда я напомнила о себе и начала помимо устранения недостатков требовать неустойку, люди со стороны застройщика быстро все исправили.
Вопрос заключается в правильности расчета неустойки.
Застройщик ссылается на 214-ФЗ, в то время как я ссылаюсь на закон о защите прав потребителей, т.к. купила готовый объект и являюсь покупателем, а не участником долевого строительства.
Неустойка по ЗОЗПП набежала солидная, но я, естественно, не требую таких больших денег, но в то же время считаю, что рассчитывать неустойку по 214-ФЗ неправомерно.
Судебной практики найти не могу.
Ответа во всем интернете найти не могу.
Как рассчитать неустойку по ДКП квартиры, приобретенной у застройщика на личные цели?
Правомерно ли ссылаться на 214-ФЗ в этом случае? Или я могу защищаться только ЗОЗПП?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Закон о защите прав потребителей применяется только в части, не урегулированное 214-ФЗ. Если вы хотите неустойку за неисправление недостатков в срок, то применяется п. 8 ст. 7 Закона N 214-ФЗ, который и регламентирует Закон о ЗПП
13.11.2023, 15:21
Оценка автора вопроса:
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2025)
Юристы ОнЛайн: 53 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
714
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 556
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 307
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
81
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 510
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 080
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 882
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 033
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
4
5 070
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 794
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 787
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
257
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 731
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 187
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 060
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 430
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5
1 282
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 173
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9
8 423
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5
31 920
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 351
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
5
1 592
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Краснодар
Ювента Н.В.
5
696
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
462
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Напишите пожалуйста как рассчитать неустойку застройщику. Просрочка 94 дня, стоимость объекта 1800 000, физ. лицо.
Как рассчитать неустойку по алиментам при отсутствии информации о задолженности по месяцам?
Как правильно рассчитать неустойку по ставке рефинансирования и указать даты? Можно ли выиграть дело против СК без адвоката?
Задержка поставки стульев - как рассчитать неустойку для притензии - от стоимости всего договора или только от стоимости стульев?
Как рассчитать неустойку на задолженность по алиментам, если сумма задолженности составляет 25000 руб., а срок
Как рассчитать неустойку на задолженность по алиментам, если сумма задолженности составляет 25000 руб.
Как рассчитать неустойку после истечения срока действия контракта и окончания поставок?
Невыплата остатка договорной суммы - как рассчитать неустойку (пеню) в соответствии с законодательством
Как рассчитать неустойку? Задолженность на сегодня 46280 не платит уже 304 дня помогите пожалуйста.
Вопрос по возможности рассчитать неустойку при задержке поставки двигателя компанией страхового покрытия
Как правильно рассчитать неустойку по ОСАГО 1% от какой суммы, недоплаты или 120000 руб.?
Как рассчитать неустойку по алиментам - самостоятельно или с помощью судебного пристава?
Срок доверенности при покупке квартиры от застройщика - цели и возможности разделения услуг
Как рассчитать неустойку с Застройщиком для иска: по ключевой ставке 10% или по ст. 395 по формуле?
Как рассчитать неустойку претензию застройщику о нарушении сроков сдачи дома.
Как обязать застройщика рассчитать стоимость кв. с понижающим коэффициентом?
Поставлен ли срок передачи квартиры в ДДУ? Как рассчитать неустойку, если застройщик не соответствует срокам?
Как рассчитать неустойку по договору долевого участия при просрочке сдачи квартиры?
Как рассчитать неустойку по договору аренды при отказе заказчика от оплаты?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут